杭州代建合同协议

杭州代建合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备代建相关项目的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行项目代建事宜达成如下协议：一、代建项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑物及功能区域，如住宅[x]栋、商业楼[x]栋、配套设施（幼儿园、社区活动中心等）详细描述]。建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程以及室外配套工程等，具体如下：建筑工程：包括基础工程、主体结构工程等，确保建筑物的结构安全和稳定性。基础形式为[具体基础形式，如筏板基础等]，主体结构采用[结构类型，如框架结构等]。安装工程：包含电气安装工程、给排水工程、消防工程、通风与空调工程等。电气系统应满足建筑物的照明、动力及智能化需求；给排水系统应确保生活用水、消防用水的正常供应及污水排放；消防工程应符合国家相关消防规范要求；通风与空调工程应保障室内空气质量和舒适度。装饰装修工程：涉及室内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装、屋面防水等。室内墙面采用[具体装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，地面根据不同功能区域选择[相应地面材料，如地砖、木地板等]，门窗应具备良好的隔音、隔热性能。室外配套工程：包括道路、绿化、景观、围墙、大门等。道路应满足交通通行需求，绿化景观应营造舒适宜人的环境，围墙和大门应符合安全和美观要求。4.项目总投资：本项目总投资预计为人民币[x]元，具体投资金额以实际结算为准。投资构成如下：建筑安装工程费用：预计人民币[x]元，占总投资的[x]%。设备购置费用：预计人民币[x]元，占总投资的[x]%。工程建设其他费用：预计人民币[x]元，包括土地费用、前期工程费、管理费、勘察设计费、监理费等，占总投资的[x]%。预备费：预计人民币[x]元，占总投资的[x]%，用于应对项目建设过程中可能出现的不可预见费用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权审查代建项目的相关文件、资料、报表等。有权了解代建项目的资金使用情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，提供相关文件和资料。负责协调项目周边关系，保障项目建设顺利进行。对乙方提交的代建方案、项目进度计划、资金使用计划等进行审核，并及时反馈意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，有权自主选择项目的勘察、设计、施工、监理等单位，但需报甲方备案。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规、技术标准和规范以及本协议约定，组织项目的勘察、设计、施工、监理等工作，确保项目质量、进度和安全。负责编制代建项目的可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，并报相关部门审批。建立健全项目管理制度，加强对项目建设全过程的管理，定期向甲方报告项目进展情况。严格控制项目投资，确保项目总投资不超过本协议约定的金额。因乙方原因导致项目投资超过预算的，超出部分由乙方承担。负责项目竣工验收备案工作，将项目竣工资料整理归档并移交甲方。对项目建设过程中出现的问题及时处理，并承担相应责任。三、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用按照代建项目总投资的[x]%计取，共计人民币[x]元。2.代建费用包含乙方为完成代建工作所需的全部费用，如人员薪酬、办公费用、管理费用、差旅费、税费等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.项目初步设计文件经相关部门审批通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。3.项目主体工程施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。4.项目竣工验收备案合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度1.乙方应根据本协议及相关法律法规的要求，编制详细的项目进度计划，并报甲方审核。项目进度计划应明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间以及责任人等。2.乙方应按照项目进度计划组织实施项目建设，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应责任，并采取有效措施加快进度，确保项目能够按时交付使用。3.因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，项目进度相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应积极配合甲方采取措施减少损失。五、项目质量1.乙方应严格按照国家相关法律法规、技术标准和规范以及本协议约定，组织项目的勘察、设计、施工、监理等工作，确保项目质量符合要求。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强对项目建设全过程的质量控制。对项目各阶段的质量验收工作，乙方应严格按照规定程序进行，确保每一道工序质量合格。3.在项目建设过程中，如发现质量问题，乙方应及时采取措施进行整改，直至达到质量标准。因乙方原因导致项目质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工或修复，由此造成的损失由乙方承担。4.甲方有权对项目质量进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现质量问题并提出整改意见，乙方应在规定时间内整改完毕，并将整改情况及时反馈甲方。六、项目安全1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对项目建设全过程的安全管理。确保项目建设符合国家安全生产法律法规和标准规范的要求，保障施工人员的生命安全和身体健康。2.乙方应制定安全事故应急预案，定期组织演练，提高应对安全事故的能力。在项目建设过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.甲方有权对项目安全进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现安全隐患并提出整改意见，乙方应在规定时间内整改完毕，并将整改情况及时反馈甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量、进度等要求完成代建工作，每逾期一日，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致项目质量不符合要求或出现安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责无偿返工或修复，直至达到质量和安全标准。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一