菏泽购房合同协议

菏泽购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于菏泽市[具体小区名称及地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，室内装修情况为[毛坯/精装修/简装修，详细描述装修内容]。2.附属设施该房产附带以下附属设施：固定装修：包括但不限于墙面装饰材料（如壁纸、乳胶漆等）、地面铺设材料（如木地板、瓷砖等）、天花板造型及吊顶材料、门窗类型（如断桥铝门窗、塑钢门窗等）。家具家电：[列举具体的家具家电名称及品牌、规格，如空调（[品牌及型号]）、冰箱（[品牌及型号]）、电视（[品牌及尺寸]）等]。其他附属设施：[如车位（车位号：[具体车位号]）、储藏室（面积：[x]平方米，位于[具体位置]）等，详细描述其情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房合同等相关证明文件原件，并协助乙方办理产权过户手续。按照合同约定的交付时间和条件，将该房产及其附属设施完好地交付给乙方。交付前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。在房屋交付前，妥善保管该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋及设施设备。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付该房产及其附属设施。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在签订本合同后，应积极配合甲方办理相关手续，提供办理产权过户所需的资料，并按照要求支付办理过程中应由乙方承担的费用。在房屋交付时，应按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改或承担相应责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到相关银行办理资金监管手续，确保资金安全。贷款：乙方应在签订本合同并支付定金后，按照银行要求准备贷款所需资料，向[具体贷款银行名称]申请购房贷款。若乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[x]个工作日内将贷款金额支付至资金监管账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，双方办理房屋交接手续当日，乙方应将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产及其附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。房屋内部装修及附属设施按照合同约定完成，且无质量问题。甲方已结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续在房屋交付当日，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并签署房屋交接清单。双方共同对房屋及其附属设施进行现场查验，如发现问题，应在房屋交接清单中注明，并由甲方负责在约定时间内整改完毕。整改完毕后，双方再次进行验收，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体过户日期]前，共同向菏泽市房产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如遇政策调整、不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决，并相应顺延过户时间。2.过户费用承担办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税及附加等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。如因一方原因导致增加额外的过户费用，由该方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产及其附属设施，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项、按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如装修费用损失、因无法入住产生的租房费用损失等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致合同无法正常履行或延误办理时间的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因延误办理手续产生的额外费用、甲方因此遭受的经济损失等。若乙方中途反悔不购买该房产，无权要求甲方返还定金，同时应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未