楼房拍卖合同协议

楼房拍卖合同协议甲方（拍卖人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是依法设立并具有相应资质的拍卖机构，乙方有意通过甲方的拍卖活动竞买楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方组织的楼房拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖标的物详细说明1.楼房基本信息坐落位置：[具体地址]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋结构：[框架/砖混等]房屋层数：[x]层，所在楼层为[x]层房屋户型：[几室几厅几卫]房屋朝向：[东/南/西/北]2.配套设施供水：[市政供水/自备水源]，供水状况[正常/偶尔停水等]供电：[市政供电/自备电源]，供电状况[正常/偶尔停电等]供气：[天然气/煤气]，供气状况[正常/偶尔停气等]供暖：[集中供暖/自采暖]，供暖方式[散热器/地暖等]，供暖状况[正常/偶尔不热等]电梯：[有/无]，电梯运行状况[正常/偶尔故障等]停车位：[有/无]，停车位数量及位置[如有具体说明]3.房屋产权状况产权证书编号：[具体编号]产权人：[姓名/名称]是否存在抵押：[是/否]，如有抵押，抵押权人及抵押金额等详细情况[具体说明]是否存在查封：[是/否]，如有查封，查封机关及查封原因等详细情况[具体说明]是否存在租赁：[是/否]，如有租赁，租赁期限、租金支付方式及承租人等详细情况[具体说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取拍卖佣金。对拍卖标的物的真实性、合法性等进行审查，但不承担因标的物瑕疵而产生的一切责任。根据法律法规及本合同约定，对拍卖活动进行组织、策划和实施，包括但不限于发布拍卖公告、展示拍卖标的物、接受竞买人的报名和竞买申请、主持拍卖竞价等。在拍卖活动中，有权对竞买人的资格进行审查，拒绝不符合条件的竞买人参与竞买。2.义务向乙方如实告知拍卖标的物的详细情况，包括但不限于上述拍卖标的物详细说明中的各项信息。按照法律法规及行业规范组织拍卖活动，确保拍卖程序合法、公正、公开。妥善保管拍卖标的物，因保管不善造成拍卖标的物损坏或灭失的，应当承担相应的赔偿责任。在拍卖成交后，协助乙方办理相关产权过户手续，提供必要的文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在拍卖前有权查阅拍卖标的物的相关资料，了解拍卖标的物的详细情况。按照本合同约定参与拍卖活动，有权对拍卖标的物提出疑问并要求甲方解答。在拍卖成交后，有权要求甲方协助办理相关产权过户手续。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明文件及相关资质证明文件（如有），并对其提供的资料真实性负责。按照甲方的要求按时足额缴纳拍卖保证金（如有）及拍卖佣金。按照法律法规及本合同约定参与拍卖活动，遵守拍卖现场的各项规则和秩序，不得扰乱拍卖活动的正常进行。对拍卖标的物进行实地查看，充分了解拍卖标的物的现状及存在的瑕疵等情况，自愿承担因购买拍卖标的物而可能产生的一切风险和责任。三、拍卖程序及相关事项1.拍卖公告发布甲方应在[具体时间]前，通过[公告发布渠道，如报纸、网站等]发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、拍卖地点、竞买人资格条件、拍卖程序等。2.竞买人报名乙方应在[报名截止时间]前，向甲方提交竞买申请及相关资料，并按照甲方的要求缴纳拍卖保证金（如有）。甲方对乙方的竞买申请及资料进行审查，符合条件的，予以登记确认。3.拍卖展示甲方应在[展示时间]内，安排乙方对拍卖标的物进行实地查看和展示，乙方应在查看展示过程中充分了解拍卖标的物的现状及存在的瑕疵等情况。4.拍卖竞价拍卖活动应在[拍卖时间]、[拍卖地点]举行，由甲方主持拍卖竞价。乙方应按照拍卖现场的规则和秩序参与竞买，出价最高者为买受人。5.拍卖成交拍卖成交后，甲方应向乙方出具拍卖成交确认书，乙方应在[成交确认书约定的时间]内与甲方签订本合同，并按照本合同约定支付拍卖佣金及相关款项。四、拍卖佣金及相关费用1.拍卖佣金乙方应按照拍卖成交价的[x]%向甲方支付拍卖佣金，拍卖佣金应在签订本合同之日起[x]日内支付至甲方指定账户。2.其他费用因拍卖活动产生的其他费用，如公告费、场地费、评估费、鉴定费等，由[双方协商确定承担方，如由乙方承担等]承担。五、产权过户及相关手续办理1.过户时间乙方应在拍卖成交后[x]日内，按照法律法规及相关部门的要求，向甲方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方及相关部门办理产权过户手续。甲方应在收到乙方提供的全部资料后[x]日内，协助乙方办理产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规及相关部门的规定，由[双方协商确定承担方，如各自承担等]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知拍卖标的物的详细情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照法律法规及行业规范组织拍卖活动，导致拍卖活动无效或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未妥善保管拍卖标的物，造成拍卖标的物损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照拍卖成交价的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照拍卖成交价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方提供真实、有效的身份证明文件及相关资质证明文件（如有），或者提供虚假资料的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的拍卖保证金不予退还，同时乙方应按照拍卖成交价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳拍卖保证金（如有）及拍卖佣金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的拍卖保证金不予退还，同时乙方应按照拍卖成交价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定参与拍卖活动，或者扰乱拍卖活动的正常进行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的拍卖保证金不予退还，同时乙方应按照拍卖成交价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照拍卖成交价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还拍卖标的物，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照拍卖成交价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可