牛舍租赁合同协议

牛舍租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方牛舍事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.牛舍位置：甲方将位于[牛舍具体地址]的牛舍出租给乙方使用。该牛舍占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[具体牛舍间数]间牛舍及配套设施。2.牛舍结构及设施牛舍主体结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，屋顶为[屋顶类型，如彩钢板屋顶等]，具备良好的防风、防雨、防晒性能。牛舍内地面采用[地面材质，如水泥地面等]，便于清洁和消毒。牛舍内设有通风系统，包括[通风设备类型及数量，如排风扇等]，以保证空气流通，维持良好的养殖环境。配备有自动饮水设备，可满足[x]头牛的日常饮水需求。设有饲料储存区，面积为[x]平方米，可储存[x]吨左右的饲料。牛舍外设有粪便处理区，面积为[x]平方米，方便对牛粪进行集中处理。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还牛舍。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租，续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金应在每年的[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对牛舍的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用牛舍及配套设施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回牛舍，应提前[x]日通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证牛舍及配套设施符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。在租赁期限内，负责对牛舍的主体结构进行维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与养殖相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用牛舍及配套设施进行合法的养殖活动。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务，保障牛舍及设施的正常使用。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用牛舍及配套设施，不得擅自改变牛舍结构和用途。如需对牛舍进行改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除或损坏甲方原有设施。负责牛舍内部的日常清洁、消毒、通风等工作，保持牛舍环境整洁卫生，符合养殖要求。按照国家法律法规及相关养殖规范进行养殖活动，确保养殖安全和环保。因乙方养殖活动造成的环境污染或其他法律纠纷，由乙方自行承担全部责任。妥善保管牛舍及配套设施，不得擅自将牛舍转租、转借他人。如因乙方保管不善导致牛舍及设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应在[x]日内将牛舍及配套设施完好无损地交还甲方，并清理牛舍内的所有物品。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，如乙方未违反本合同约定，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还牛舍及设施且结清所有费用后的[x]日内，将押金全额无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，以弥补甲方的损失。如押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用牛舍或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变牛舍结构、用途或转租、转借牛舍，甲方有权解除本合同，收回牛舍，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定交还牛舍及设施，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回牛舍，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合