棚室租赁合同协议

棚室租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有棚室，乙方有意租赁该棚室用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下棚室租赁合同协议：一、棚室基本情况1.位置：甲方出租的棚室位于[详细地址]。2.面积：棚室建筑面积为[x]平方米。3.结构及设施：棚室为[结构类型]结构，内部配备有[列举主要设施设备，如通风设备、灌溉设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还棚室。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余租金应在每年的[具体日期]前一次性支付。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或棚室维护成本增加等因素，甲方有权根据实际情况对租金进行适当调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对棚室的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据需要对棚室进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。2.义务保证棚室的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责棚室的主体结构维修，承担因棚室主体结构问题给乙方造成的损失。按照合同约定为乙方提供必要的配套设施及服务。在租赁期间，甲方如需转让或抵押该棚室，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权和租赁权。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用棚室及其附属设施。有权要求甲方按照合同约定对棚室进行维修和保养。在租赁期满或合同解除后，乙方对在租赁期间添附的设施设备享有拆除的权利，但应保证棚室结构不受损坏。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用棚室及其附属设施，不得擅自改变棚室结构和用途，如需进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意。负责棚室内的日常维护和管理，承担因乙方使用不当造成的棚室及附属设施损坏的维修费用。遵守国家法律法规及当地政府关于棚室使用的相关规定，不得在棚室内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应做好防火、防盗、防汛等安全工作，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将棚室交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、保证金1.乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额；如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还棚室且结清所有费用后的[x]日内，将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修棚室、擅自提高租金等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变棚室结构或用途、未经甲方同意转租转借等，甲方有权解除合同，收回棚室，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，结清所有费用，并按照约定处理棚室及附属设施等相关事宜。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖