苗圃出售转让协议书

苗圃出售转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处苗圃，现甲方有意将该苗圃出售转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.苗圃位置：该苗圃位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该苗圃土地面积为[x]平方米，具体面积以相关土地管理部门出具的测量报告为准。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.地上附着物：苗圃内现有各类苗木，具体品种及数量如下：[苗木品种1]：[数量1]株，规格为[规格描述1]；[苗木品种2]：[数量2]株，规格为[规格描述2]；......此外，苗圃内还建有[房屋数量]间房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用于[房屋用途]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该苗圃的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地使用权转让费用、地上附着物（苗木及房屋）的转让费用、相关手续办理费用等一切与该苗圃转让相关的费用，甲方不再另行收取其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后支付。尾款：乙方应在办理完苗圃土地使用权及相关资产过户手续后的[x]日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款项。对苗圃的相关情况进行如实告知，不存在隐瞒或欺诈行为。2.义务：保证所转让的苗圃土地及地上附着物的产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理苗圃土地使用权及相关资产的过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，向乙方交付苗圃的相关资料，包括但不限于土地使用权证、地上附着物清单、房屋产权证明等。在协议履行期间，负责处理苗圃在转让前的一切债权债务关系，保证乙方接收后的苗圃不存在任何潜在的债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应全额赔偿。自本协议签订之日起至苗圃交付给乙方之日止，负责保持苗圃的现状，不得擅自处置苗圃内的苗木及其他资产，不得破坏土地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定，在支付相应款项后，取得苗圃的土地使用权及地上附着物的所有权。在办理过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。在接收苗圃后，按照法律法规及相关政策的规定，合理使用苗圃的土地及地上附着物，不得擅自改变土地用途和破坏地上附着物。如需对苗圃进行改造或建设，应提前取得相关部门的许可，并按照规定办理手续。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担自身应承担的税费及其他费用。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将苗圃交付给乙方。交付时，双方应共同对苗圃的土地、苗木及房屋等资产进行现场清点和确认，并签署交接清单。2.交付标准：苗圃应保持现状交付，土地平整，苗木生长良好，房屋结构安全，相关设施设备能够正常使用。甲方应保证交付时的苗圃符合本协议约定的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内，对苗圃进行验收接收。如乙方在规定时间内未进行验收或提出异议，视为乙方对苗圃的现状无异议，同意接收。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议第三条第（一）款第1项义务，未能如实告知苗圃相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方违反本协议第三条第（一）款第2项义务，导致乙方无法按时取得苗圃土地使用权及相关资产过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议第三条第（一）款第5项义务，擅自处置苗圃内的苗木及其他资产或破坏土地及地上附着物的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付苗圃或交付的苗圃不符合约定标准的，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议第三条第（二）款第1项义务，逾期支付转让款项的，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。如逾期超过[x]日导致甲方解除本协议的，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议第三条第（二）款第2项义务，擅自改变土地用途或破坏地上附着物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，收回苗圃，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未在规定时间内对苗圃进行验收接收或无正当理由拒绝接收的，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___