门市承租合同协议

门市承租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方门市事宜达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.面积：该门市建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方承租该门市用于[经营项目名称]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门市，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该门市的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致该门市无法继续出租或乙方无法继续使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证该门市符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间交付该门市给乙方使用。在租赁期限内，甲方应负责该门市的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关经营手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门市。在租赁期限内，乙方有权对该门市进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方有权在该门市上悬挂招牌，但应符合城市管理等相关规定。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门市，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏该门市的设施设备。如因乙方使用不当造成该门市损坏或第三人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应按时缴纳因使用该门市而产生的水、电、气、物业等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该门市腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门市，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该门市用途的。未经甲方书面同意，擅自将该门市转租给第三人的。逾期支付租金超过[x]日的。利用该门市从事违法犯罪活动的。损坏该门市的主体结构或设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失：未按照合同约定的时间交付该门市给乙方使用的。该门市存在质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的。未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应按照当年租金的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租该门市，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.如因乙方原因导致该门市损坏或第三人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2