开发建设意向协议书

开发建设意向协议书甲方（开发方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（合作方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体项目名称]进行开发建设（以下简称"本项目"），乙方对该项目开发建设具有合作意向。为明确双方在项目开发建设过程中的权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下开发建设意向协议书：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[x]平方米，规划建筑面积为[x]平方米，具体以政府相关部门最终审批为准。4.项目内容：包括但不限于住宅、商业、配套设施等的开发建设，打造一个集居住、休闲、购物为一体的综合性社区。二、合作方式1.双方同意，乙方以提供资金、技术、管理经验等资源的方式参与本项目开发建设，甲方以其拥有的土地及相关开发建设资质等资源作为合作基础。2.在项目开发建设过程中，双方共同成立项目公司（或采用其他双方认可的合作形式），负责项目的具体实施和运营管理。项目公司的股权结构、组织架构及管理模式等由双方另行协商确定，并在后续签订的正式合作协议中予以明确。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对本项目的整体规划、设计方案等提出意见和建议，并参与相关决策过程。按照本协议及后续正式合作协议的约定，享有项目开发建设所产生的收益。有权对乙方参与项目开发建设的工作进行监督和检查，确保乙方履行本协议约定的义务。2.义务负责提供本项目开发建设所需的土地，并确保土地权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。按照法律法规及相关政策要求，办理本项目开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于立项、规划、建设许可等，并承担相应费用。向乙方提供与本项目相关的土地资料、项目规划文件等资料文件，协助乙方了解项目情况，开展前期工作。在项目开发建设过程中，协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，确保项目顺利进行。按照本协议及后续正式合作协议的约定，履行其他相关义务。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议及后续正式合作协议的约定，参与本项目的开发建设，并享有相应的收益分配权。有权对项目公司的运营管理提出意见和建议，并参与项目公司的决策过程。在乙方履行本协议约定的义务的前提下，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保项目开发建设工作的顺利开展。2.义务按照本协议及后续正式合作协议的约定，及时、足额地向项目提供资金支持，确保项目开发建设资金的充足。资金投入方式、金额及时间节点等具体事宜由双方另行协商确定，并在后续签订的正式合作协议中明确。利用自身技术、管理经验等优势，为项目开发建设提供专业的技术支持和管理服务，确保项目的质量、进度和成本控制符合预期目标。协助甲方办理本项目开发建设所需的各项审批手续，提供必要的文件资料，并承担因乙方自身原因导致的相关费用。在项目开发建设过程中，遵守国家法律法规及相关政策要求，诚实守信，履行本协议约定的各项义务，不得从事任何损害甲方及项目公司利益的行为。按照本协议及后续正式合作协议的约定，履行其他相关义务。四、项目进度安排1.前期筹备阶段本协议签订后[x]个工作日内，甲乙双方共同成立项目筹备小组，负责推进项目前期筹备工作。在项目筹备小组正式成立后的[x]个工作日内，双方应完成项目公司设立方案的制定，并开始办理项目公司的设立手续。项目筹备小组应在[x]个工作日内完成项目市场调研、规划设计方案初稿的编制等工作，并提交双方共同审核。2.审批手续办理阶段甲方负责在项目筹备小组完成规划设计方案初稿审核后的[x]个工作日内，将规划设计方案正式提交政府相关部门审批，并积极配合政府部门完成审批过程中的各项工作。乙方应在甲方提交规划设计方案审批后的[x]个工作日内，协助甲方准备其他审批手续所需的文件资料，并配合甲方完成立项、建设许可等审批手续的办理。预计在本协议签订后的[x]个月内完成本项目所有开发建设所需审批手续的办理工作。3.项目建设阶段在完成所有审批手续后的[x]个工作日内，项目公司应组织施工单位进场施工，并按照经审批的规划设计方案和施工进度计划进行项目建设。甲方应负责协调施工过程中的周边关系，确保施工顺利进行；乙方应监督项目公司的施工管理工作，确保工程质量和进度符合要求。项目建设周期预计为[x]个月，具体以实际施工进度为准。在项目建设过程中，双方应定期召开项目进度协调会，及时解决项目建设过程中出现的问题。4.项目竣工验收及交付阶段项目建设完成后，项目公司应在[x]个工作日内组织相关部门进行项目竣工验收。甲方和乙方应积极配合项目公司完成竣工验收工作，确保项目符合验收标准。如项目在竣工验收过程中发现问题，项目公司应按照相关要求及时进行整改，直至项目通过竣工验收。项目通过竣工验收后，项目公司应按照相关规定办理项目交付手续，将项目交付给业主使用。五、收益分配1.双方同意，在项目开发建设完成并实现销售后，按照以下方式进行收益分配：首先，扣除项目开发建设过程中产生的各项成本、费用（包括但不限于土地成本、建设成本、营销费用、管理费用、税费等）后，计算项目的可分配利润。可分配利润按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。具体分配比例可根据双方在项目开发建设过程中的实际贡献等因素，由双方另行协商调整，并在后续签订的正式合作协议中予以明确。2.收益分配的时间节点为项目公司按照财务制度核算出可分配利润后的[x]个工作日内，甲方和乙方应按照上述分配比例各自取得相应的收益。项目公司应及时向双方提供收益分配的相关财务报表等资料，确保收益分配的透明和准确。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等机密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。协议期满后，双方仍应对对方的机密信息承担保密义务，直至该等机密信息不再具有商业价值或已被合法公开披露。3.如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目开发建设工作延误或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、按照延误天数向乙方支付违约金（违约金金额为每日人民币[x]元）等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目开发建设工作延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、按照延误天数向甲方支付违约金（违约金金额为每日人民币[x]元）等。乙方未按时足额提供资金支持的，除应按照上述约定承担违约责任外，还应立即补足资金，并按照未提供资金金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密条款，应按照本协议第六条的约定承担违约责任。4.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整本协议相关条款或采取其他合理措施，以减少不可抗力或政策调整对项目开发建设工作的影响。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目开发建设完成并完成全部收益分配之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协