门店购买合同协议

门店购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），乙方有意购买该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门店基本情况该门店位于[具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业/其他具体用途]。门店内部装修情况：[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板样式等]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、照明设备、消防设施等]。2.土地情况该门店占用的土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地相关权益情况：[如有土地抵押、租赁等情况，需详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该门店拥有合法的所有权或处分权，有权出售该门店，并向乙方提供真实、准确、完整的门店相关信息，包括但不限于产权证书、土地使用证、房屋质量状况等资料。按照协议约定的时间和条件，将该门店及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时门店及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理该门店的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务，产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。在协议履行期间，不得擅自将该门店另行出售、抵押或设置其他权利负担，不得干扰乙方对该门店的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付该门店及附属设施设备，并办理产权过户手续。在甲方履行协议义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接受甲方交付的该门店及附属设施设备，并按照协议约定的用途使用该门店，不得擅自改变门店的结构和用途。配合甲方办理该门店的产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务，产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。在协议履行期间，不得擅自解除协议，如因特殊原因需要解除协议，需经甲方同意，并按照协议约定承担相应的违约责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额双方协商确定该门店的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行协议的担保，如乙方未能按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该门店产权过户手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购买款项支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，乙方应承担由此产生的一切后果，并按照协议约定继续履行支付义务。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该门店及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购买款项总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付当日共同对该门店及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录门店及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应确保交付时门店及附属设施设备能够正常使用，如存在质量问题或损坏情况，应负责修复或更换，直至符合正常使用标准。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门店的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照购买款项总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购买款项总额的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付该门店及附属设施设备，或交付的门店及附属设施设备不符合约定，应承担违约责任，采取补救措施或赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括协议履行后可以获得的利益，但不得超过违反协议一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违反协议可能造成的损失。如甲方擅自将该门店另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该门店产权或无法正常使用该门店，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买款项总额的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除协议，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购买款项总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该门店的结构和用途，或因乙方使用不当导致门店及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未能按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购买款项总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本