解除铺面合同协议

解除铺面合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[铺面具体地址]的铺面租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、解除原因双方经协商一致，决定自本协议生效之日起解除原合同，原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如双方协商一致不再继续租赁关系、乙方经营调整不再需要该铺面等]二、标的物或服务具体描述1.铺面位置：位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，该铺面为临街独立铺面，具备良好的商业展示条件，门前有适当的停车位。铺面内部装修状况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖铺设、墙面为乳胶漆粉刷、配备有照明灯具及水电设施等]。2.经营范围：原合同约定乙方可在该铺面内从事[具体经营范围，如服装零售、餐饮服务等]经营活动。3.附属设施：铺面内包含以下附属设施设备：[逐一列举附属设施设备，如空调[x]台、展示货架[x]个、收银系统[x]套等，并对其当前使用状况进行简要说明]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退铺面。有权检查乙方腾退铺面的情况，如发现乙方未按约定履行腾退义务或损坏铺面及附属设施设备的，有权要求乙方承担相应责任。义务自本协议生效之日起，停止向乙方收取原合同约定的租金及其他费用。在乙方按照本协议约定腾退铺面后，按照原合同约定及相关法律法规的规定，向乙方退还已收取的未到期租金及押金（如有）。协助乙方办理与铺面经营相关的证照注销或变更手续（如需），提供必要的证明文件和协助措施。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的未到期租金及押金（如有）。有权要求甲方协助办理与铺面经营相关的证照注销或变更手续（如需）。义务自本协议生效之日起，停止在该铺面内的经营活动，并按照本协议约定的时间和方式将铺面腾空交还给甲方。负责清理铺面内的物品，保持铺面及附属设施设备的完好、清洁。不得损坏铺面的结构、装修及附属设施设备，如有损坏，应照价赔偿。结清在使用铺面期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照相关法律法规及原合同约定，妥善处理与铺面经营相关的债权债务关系，因乙方未妥善处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、腾退时间及方式1.腾退时间乙方应在本协议生效之日起[x]日内将铺面腾空并交还给甲方。如因特殊情况需要延长腾退时间的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.腾退方式乙方应自行负责将铺面内的物品搬离，并保证铺面内无任何遗留物品。乙方搬离物品时应注意安全，不得损坏铺面及附属设施设备。腾退后，乙方应将铺面钥匙及相关物品（如有）交还给甲方。五、费用结算1.租金结算经双方核算，乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共计人民币[x]元。自本协议生效之日起，甲方不再向乙方收取租金。对于乙方已支付但未到期的租金，甲方应在乙方按照本协议约定腾退铺面后[x]个工作日内，一次性退还给乙方。2.押金结算原合同约定乙方交付的押金为人民币[x]元。如乙方在使用铺面期间未出现违反原合同约定及本协议约定的情形，甲方应在乙方按照本协议约定腾退铺面后[x]个工作日内，将押金全额退还给乙方。3.其他费用结算乙方应在腾退铺面之前，结清在使用铺面期间产生的所有水电费、物业费、税费等费用。甲方有权在乙方退还的押金中扣除乙方未结清的费用，如有剩余，应退还给乙方；如押金不足以抵扣全部费用的，乙方应在收到甲方通知后[x]个工作日内补足差额。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时退还已收取的租金及押金（如有）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退铺面，每逾期一日，应按照原合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回铺面，因此造成的损失由乙方承担。乙方还应按照原合同约定租金标准的[x%]向甲方支付自逾期腾退之日起至实际腾退之日止的占有使用费。3.若乙方在腾退铺面过程中损坏铺面及附属设施设备，应按照受损部分的实际价值进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿的，甲方有权从乙方退还的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方未按照本协议约定结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施追讨费用，因此造成的损失由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签