旧房买卖合同协议

旧房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处旧房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方所售旧房位于[具体地址]，该地址应与房屋所有权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。2.房屋面积：该旧房建筑面积为[x]平方米，以房屋所有权证或相关产权证明文件上记载的面积为准。如实际面积与上述记载面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：[具体处理方式，例如多退少补等]。3.房屋结构：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商业等具体用途]。5.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、储藏室、固定装修等]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。二、房屋产权状况1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应在签订本合同前向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书或其他相关产权证明文件的原件及复印件，供乙方查阅核实。三、价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该旧房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含房屋及附属设施的转让款、办理产权过户手续所需的一切税费等全部费用，双方不再另行结算。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方反悔不购买该房屋，定金不予退还；如甲方反悔不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到首付款后向乙方出具收款收据。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到全部购房款后[x]日内将房屋交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应结清交房前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合相关标准。3.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。4.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等情况。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。3.乙方应在交房时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决。4.乙方应承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除定金），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费等直接损失，以及乙方因此遭受的间接损失。4.如乙方在办理房屋产权过户手续过程中提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致无法办理过户手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具