空场租凭合同协议

空场租凭合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[空场具体位置及详细情况，如位于xx市xx区xx路xx号，面积为xx平方米的空场]，乙方有意租赁该空场用于[乙方使用该空场的具体用途，如举办商业活动、临时仓储等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.位置：本合同所涉及的空场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：该空场面积为[x]平方米，以实际测量为准。若实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金单价及实际测量面积结算租金。3.现状：甲方应确保交付给乙方的空场为自然平整状态，无明显障碍物及地下设施影响乙方正常使用。空场周边的水、电、路等基础设施应具备基本的通行条件，但乙方使用过程中如需进一步完善或改造，需按照相关规定办理手续并自行承担费用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将空场另行出租，但应提前合理时间通知乙方腾空场地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及周边类似空场租赁价格进行调整，调整周期为每[x]年一次。调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空场地并办理完交接手续后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用空场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、建设等需要提前收回空场，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方剩余租赁期限对应的租金及押金退还乙方，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.义务保证对租赁空场拥有合法的出租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定的时间和标准将空场交付给乙方使用，并保证空场符合本合同约定的交付条件。负责协调空场周边与相邻方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用空场。如因甲方原因导致乙方无法正常使用空场，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与空场使用相关的手续（如有），费用由乙方承担。但甲方应尽最大努力提供必要的协助，确保手续办理的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用空场。经甲方书面同意，乙方有权对空场进行必要的装修、改造，但不得破坏空场的主体结构及影响周边环境。装修、改造方案应提前报甲方备案，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的装修、设备等，但应恢复空场原状。乙方在租赁期间因使用空场而产生的收益归乙方所有，但乙方应依法经营，不得从事违法违规活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。按照本合同约定的用途合理使用空场，不得擅自改变用途或将空场转租给第三方。如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方的损失。在租赁期间，乙方应负责空场的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保人员及财产安全。因乙方原因导致空场或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用空场。如因乙方违法违规使用空场导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内腾空场地，并将空场交还给甲方。如乙方逾期腾空场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。五、场地维护与修缮1.甲方负责的修缮：租赁期间，甲方应负责空场主体结构的维修及保养，确保空场的安全性。如因甲方原因导致空场主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修缮，并承担相应的费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方负责的修缮：乙方应负责租赁期间空场内自用部分的维修及保养，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。乙方如需对空场进行修缮或改造，应提前通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将空场交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用空场或未履行协助义务，导致乙方无法正常使用空场的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金或场地占用费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。若乙方擅自改变空场用途、转租给第三方或违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间因使用不当或故意造成空场损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。3.解除合同的通知：任何一方依据本合同约定或法律法规规定解除合同的，应提前[x]天书面通知对方。通知应送达至对方指定的联系地址，并保留送达凭证。合同自通知送达对方之日起解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并