平房买卖定金协议书

平房买卖定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[平房具体地址]的平房买卖事宜进行协商，乙方已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物详情1.平房基本情况该平房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质，如农村宅基地房屋、城镇私房等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。2.产权状况甲方保证对该平房拥有合法完整的产权，有权进行出售，且该平房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致该平房存在产权瑕疵或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求乙方按照约定履行支付购房款及相关义务。2.义务向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、周边环境等信息。保证该平房在交付时符合正常使用条件，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。在本协议约定的期限内，积极协助乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理产权过户登记等。不得擅自将该平房另行出售给他人，否则应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权要求甲方按照约定协助办理房屋买卖相关手续。对该平房的相关情况享有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时向甲方支付定金。在本协议签订后[x]个工作日内，与甲方共同对该平房进行实地查验，确认房屋现状，并签署房屋查验确认书（附件一）。按照法律法规及本协议约定，按时履行支付购房款及其他相关义务，积极配合甲方办理房屋买卖相关手续。若乙方因自身原因导致无法履行本协议约定的购房义务，无权要求甲方返还定金。四、购房款支付及房屋交付1.购房款支付甲乙双方约定，购房款总额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。除定金外，剩余购房款支付方式及时间如下：在双方签订正式房屋买卖合同后[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.房屋交付甲方应在收到乙方支付全部购房款后[x]个工作日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书（附件二）。房屋交付前，该平房产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋无法取得而另行购房产生的差价损失等。如因甲方原因导致房屋买卖无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还定金。赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、房屋差价损失等。若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋查验确认书（附件一）、房屋交付确认书（附件二）等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋查验确认书甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________甲乙双方于______年____月____日共同对位于[平房具体地址]的平房进行了实地查验，确认该平房现状如下：1.房屋主体结构：[描述主体结构是否完好，有无裂缝等情况]2.门窗情况：[描述门窗是否完好，能否正常开关等]3.水电设施：[描述水电设施是否正常使用]4.附属设施：院子：[描述院子地面情况、围墙状况等]水井：[描述水井是否能正常出水]储物间：[描述储物间的结构、面积及是否完好]5.其他情况：[如有其他特殊情况，如房屋内部装修情况等，在此详细描述]双方对上述查验情况均无异议，特此签署本房屋查验确认书。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件二：房屋交付确认书甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________甲方于______年____月____日将位于[平房具体地址]的平房及附属设施交付给乙方，双方经共同验收，确认交付情况如下：1.房屋主体结构：与房屋查验确认书一致，无质量问题。2.门窗情况：与房屋查验确认书一致，能正常开关。3.水电设施：已接通，能正常使用。4.附属设施：院子：与房屋查验确认书一致。水井：能正常出水。储物间：与房屋查验确认书一致，完好无损。5.其他情况：与房屋查验确认书一致，无其他异常情况。乙方已对房屋及附属设施进行接收，并确认房屋交付时的状况符合本协议约