家庭房产协议书模板

家庭房产协议书模板甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如父子、母女等]，为明确双方在家庭房产相关事宜中的权利义务，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房产来源：该房产系[购买时间]由[购买人姓名]购买所得，购房款共计人民币[x]元，其中通过[付款方式，如银行贷款、现金支付等]支付了[x]元，剩余房款[x]元通过[贷款银行名称]贷款支付，并于[贷款还清时间]还清全部贷款。4.房产现状：该房产目前处于[自住/出租/闲置等状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格及主要装修内容]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产的相关权益。对该房产的使用、处分等情况享有知情权。2.义务按照本协议约定履行各项义务，不得擅自变更或解除协议。负责维护该房产的正常使用功能，承担因使用不当造成的损坏维修责任，但因不可抗力因素导致的损坏除外。未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让、抵押、出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产的相关权益。对该房产的重大事项（如装修改造、出售等）享有一定的知情权和参与权。2.义务按照本协议约定履行各项义务，不得擅自变更或解除协议。协助甲方维护该房产的正常使用，如发现问题及时通知甲方。尊重甲方对该房产的合理使用权益，不得干扰甲方正常使用该房产。三、房产使用与收益1.使用方式：双方约定该房产由[使用方，如甲方或乙方]使用，使用期限为[具体期限]。在使用期限内，使用方应合理使用该房产，不得从事违法违规及损害房屋结构和他人利益的行为。2.收益分配：若该房产产生出租等收益，收益归[收益归属方，如甲方或乙方]所有。使用方应按照市场合理价格出租该房产，并及时将租金收入告知收益归属方。收益归属方有权对租金收入的使用情况进行监督。四、房产维修与保养1.日常维修：日常的房屋维修保养责任由[维修责任方，如甲方或乙方]承担，包括但不限于门窗、水电、管道等设施设备的维修。维修责任方应及时处理维修事项，确保房屋正常使用。2.重大维修：对于涉及房屋主体结构、地基基础等重大维修事项，需经双方协商一致后进行。维修费用由[费用承担方，如双方共同承担或由受益方承担等]承担。在进行重大维修前，维修责任方应提前通知对方，并提供详细的维修方案和预算。五、房产处分1.出售：若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托合法的房地产中介机构或按照法定程序进行交易。出售所得款项按照双方约定的比例进行分配，具体分配比例为[甲方占比x%，乙方占比Y%]。在出售房产过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和信息。2.继承：如一方出现意外或去世，该房产的继承事宜按照国家法律法规及本协议相关约定执行。若有遗嘱，按照遗嘱执行；若无遗嘱，该房产由[法定继承人，如甲乙双方或其他继承人]按照法定继承顺序继承，继承份额按照本协议约定或相关法律规定确定。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更房产使用方式、处分房产或不履行维修保养等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常使用房产、不履行协助义务或擅自处分房产等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算。3.任何一方违反本协议约定，未按照约定支付应承担的费用（如维修费用分担、收益分配等），应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金，并在规定时间内补足费用。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___