迹地租赁合同协议

迹地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处迹地，乙方有意租赁该迹地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下迹地租赁合同协议：一、迹地基本情况1.位置：该迹地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该迹地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.现状：迹地目前的状况为[详细描述现状，如荒地、林地及地上附着物情况等]。二、租赁用途乙方租赁该迹地的用途为[具体用途，如农业种植、林业培育、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还迹地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。租金标准根据市场行情及迹地状况每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方以现金形式在甲方指定地点支付租金，甲方应出具收款收据。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对迹地的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本协议约定使用迹地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权对迹地的所有权进行合法处分，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。2.义务保证对出租的迹地拥有合法的所有权或使用权，且该迹地不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。按照本协议约定向乙方交付迹地，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用该迹地。协助乙方办理与迹地使用相关的手续，如涉及政府部门审批的，甲方应提供必要的协助。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用迹地，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用迹地。在租赁期限内，乙方对迹地上的投入及因经营活动所产生的收益享有所有权。如遇不可抗力或政府征收、征用等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务按照本协议约定的用途使用迹地，不得擅自改变租赁用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金。合理使用迹地，不得对迹地进行掠夺性开发或造成永久性损害。在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照原状交还迹地。负责租赁期间迹地的维护、保养及安全管理工作，承担因乙方使用不当或管理不善导致的一切责任。遵守国家法律法规及当地政府关于迹地使用的相关规定，如因乙方违反规定导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方应自行承担与经营活动相关的一切费用，包括但不限于水电费、税费、管理费等。六、地上附着物的处理1.租赁期限开始时，迹地上如有现存的地上附着物，双方应进行清点并制作清单作为本协议附件。对于甲方同意乙方继续使用的地上附着物，乙方应负责维护和管理；对于乙方在租赁期间新增的地上附着物，在租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除，但应恢复迹地原状；乙方也可以与甲方协商作价转让给甲方。2.如因甲方原因导致乙方无法继续使用地上附着物或地上附着物遭受损坏，甲方应给予乙方相应的赔偿。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若乙方擅自改变租赁用途、拖欠租金超过[x]天、严重违反本协议约定或因乙方原因导致迹地受到严重损害，甲方有权解除本协议，收回迹地，乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用迹地，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金，并协商处理相关事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付迹地或因甲方原因导致乙方无法正常使用迹地，每逾期一天，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，按照本协议租金总额的[x]%支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回迹地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回迹地，乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定对迹地进行掠夺性开发或造成永久性损害，乙方应负责恢复迹地原状，并按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[x]%向对方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2