楼层物业合同协议

楼层物业合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供楼层物业管理服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务楼层范围乙方负责对位于[具体地址]的[楼层具体信息，如x栋x层]进行物业管理服务。该楼层建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量及用途，如办公区域x间、会议室x间等]。（二）服务内容1.公共区域管理负责楼层公共区域（包括走廊、楼梯、电梯前室、卫生间等）的清洁卫生，每日定时清扫、拖地，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍；定期对公共区域的门窗、玻璃进行清洁，确保明亮通透。维护公共区域的秩序，安排专人定时巡逻，保障楼层内人员和财产的安全。巡逻人员应密切关注楼层内的异常情况，发现问题及时处理并报告。负责公共区域照明、通风、给排水等设施设备的日常巡查，发现故障及时通知维修人员进行维修，确保设施设备正常运行。2.设施设备维护对楼层内的电梯、空调、消防设备、供电系统、弱电系统等设施设备进行定期维护保养，制定详细的维护保养计划，并做好记录。确保设施设备性能良好，运行安全可靠。建立设施设备档案，记录设施设备的型号、规格、购置时间、维修保养情况等信息，以便于管理和查询。及时响应甲方提出的设施设备维修需求，一般故障应在接到通知后的[x]小时内修复，紧急故障应在[x]小时内到达现场进行抢修，确保不影响甲方的正常使用。3.绿化养护在楼层公共区域适当摆放绿色植物，并定期进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持植物生长良好，美观宜人。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。有权知晓物业管理费用的收支情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。遵守乙方制定的各项物业管理规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理费用。根据物业管理服务需要，制定相关的管理制度和操作规程。对违反物业管理规章制度的行为进行制止和纠正。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。合理使用物业管理费用，不得挪作他用。三、物业管理费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月每平方米[x]元，总建筑面积为[x]平方米，每月物业管理费用共计[x]元。（二）支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。（三）费用调整本协议签订后的[x]年内，物业管理费用保持不变。协议期满后，如因物价上涨、人工成本增加等因素需要调整物业管理费用，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，签订补充协议进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的物业管理费用。2.因乙方原因导致甲方的人身、财产受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将物业管理服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效