酒店开发经营协议书

酒店开发经营协议书甲方（开发方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（经营方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[酒店具体地块位置及相关土地权益情况]的土地使用权，计划开发建设酒店；乙方具备丰富的酒店经营管理经验和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店开发经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店开发项目甲方负责开发建设的酒店位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米。酒店的建筑设计风格为[具体风格]，将配备各类客房[x]间，包括豪华套房、商务标间、经济单间等不同房型，以满足不同客户群体的需求。酒店设有多个餐厅，提供中、西、日等多种风味美食，餐厅总用餐面积约为[x]平方米，可同时容纳[x]人就餐。配套设施包括但不限于会议室、宴会厅、健身房、游泳池、水疗中心、商务中心等，以满足商务、会议、休闲度假等各类客人的需求。2.酒店经营服务乙方负责酒店开业后的整体经营管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待、娱乐设施运营等。乙方应按照国际标准和行业规范，为客人提供优质、高效、个性化的服务，努力提升酒店的市场竞争力和品牌形象。乙方应制定完善的市场营销策略，积极拓展客源市场，提高酒店的入住率和营业收入。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对酒店开发建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有酒店开发经营过程中的相关权益。2.义务负责办理酒店开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。按照本协议约定的时间和要求，完成酒店的开发建设工作，确保工程质量和进度。提供酒店开发建设所需的资金，并确保资金的及时足额到位。在酒店开发建设过程中，协调与周边单位和居民的关系，确保施工顺利进行。协助乙方办理酒店开业所需的相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，并承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对酒店进行经营管理，并享有相应的经营收益。在酒店经营管理过程中，有权根据市场需求和实际情况，制定合理的经营策略和价格体系。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保酒店经营管理工作的顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间和要求，完成酒店的筹备开业工作，确保酒店按时开业运营。负责酒店开业后的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、考核，物资采购、库存管理，财务管理、成本控制等。按照国家法律法规和行业规范，诚信经营，确保酒店的服务质量和安全管理水平。定期向甲方提供酒店经营管理情况报告，包括但不限于营业收入、成本费用、客源结构、市场动态等，接受甲方的监督和检查。按照本协议约定，按时向甲方支付相关费用。三、费用及支付方式1.开发建设费用甲方承担酒店开发建设的全部费用，预计总投资为人民币[x]元。具体费用明细包括但不限于土地出让金、建筑工程费用、装修装饰费用、设备采购费用、配套设施建设费用等。甲方应根据工程进度，分期支付开发建设费用。具体支付时间和金额如下：在本协议签订后的[x]个工作日内，支付开发建设费用的[x]%，即人民币[x]元；在基础工程完工后的[x]个工作日内，支付开发建设费用的[x]%，即人民币[x]元；在主体工程完工后的[x]个工作日内，支付开发建设费用的[x]%，即人民币[x]元；在装修工程完工后的[x]个工作日内，支付开发建设费用的[x]%，即人民币[x]元；在酒店开业前的[x]个工作日内，支付开发建设费用的剩余部分，即人民币[x]元。2.经营管理费用乙方按照酒店年度营业收入的[x]%向甲方支付经营管理费用。经营管理费用应在每个会计年度结束后的[x]个工作日内支付。若酒店年度营业收入未达到人民币[x]元，则乙方应按照保底金额人民币[x]元向甲方支付经营管理费用，保底金额应在每个会计年度结束后的[x]个工作日内支付。3.其他费用酒店经营过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、税费等，由乙方按照实际发生额承担，并在费用发生后的[x]个工作日内支付给相关单位或部门。四、酒店的所有权与经营权1.所有权酒店开发建设完成后，其所有权归甲方所有。2.经营权甲方将酒店的经营权授予乙方，乙方在本协议约定的期限和范围内，对酒店进行独立经营管理。五、合作期限本协议的合作期限为自酒店开业之日起[x]年。合作期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成酒店开发建设工作，导致酒店无法按时开业运营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展酒店经营管理工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成酒店筹备开业工作，导致酒店无法按时开业运营，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定诚信经营，导致酒店出现服务质量问题、安全事故等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应负责采取措施消除影响，妥善处理相关问题。5.若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）