纠纷收楼合同协议

纠纷收楼合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖事宜已达成初步意向，并签订了相关购房合同，现因房屋交付过程中产生纠纷，经双方友好协商，就收楼相关事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘详细地址]，为[具体楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋附带的设施设备，如电梯、水电线路、消防设施等]。该房屋所在楼盘的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋性质为[商品房、经济适用房等]。2.交付标准甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及购房合同约定的交付条件，将经验收合格的房屋交付给乙方。房屋应具备以下交付条件：取得建设工程竣工验收备案表；取得房屋测绘报告；供水、供电、供气、排水等配套设施具备交付使用条件；房屋质量符合国家和地方规定的标准，不存在质量问题。甲方应在交付房屋时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同协议约定收取乙方应支付的款项。在符合法律法规及合同约定的情况下，要求乙方配合办理房屋交付手续。2.义务按照合同约定的交付时间和标准，将房屋交付给乙方。在交付房屋前，负责对房屋进行自检，确保房屋质量符合交付标准。如发现质量问题，应及时整改，直至达到交付条件。向乙方提供办理房屋产权登记所需的相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。交付房屋时，应向乙方如实告知房屋的有关情况，包括房屋质量状况、配套设施使用情况等。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定承担房屋质量保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式接收房屋。在接收房屋时，对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照合同约定的时间和金额支付购房款及相关费用。在甲方通知交付房屋时，按时前往指定地点办理收楼手续。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明和相关资料。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定使用房屋，承担房屋的相关费用。三、收楼程序1.通知交付甲方应在房屋达到交付条件后，提前[x]日以书面形式通知乙方办理收楼手续。通知应包括交付时间、地点、所需携带的资料等内容。2.现场查验乙方应在甲方通知的交付时间到达现场，对房屋进行查验。查验内容包括房屋质量、配套设施、面积等方面。乙方有权要求甲方对查验过程中发现的问题进行记录，并在规定时间内进行整改。3.签署文件如房屋查验合格，甲乙双方应签署《房屋交接书》等相关文件，确认房屋已正式交付给乙方。《房屋交接书》应包括房屋基本信息、交付时间、双方签字等内容。4.费用结算在房屋交付时，双方应按照合同约定进行费用结算，包括购房款、物业费、维修基金等。乙方应在签署《房屋交接书》前，将应支付的费用足额支付给甲方或相关单位。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.如房屋质量不符合交付标准，甲方应负责在规定时间内整改，直至达到交付标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并负责在规定时间内提供资料或协助办理手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方未在甲方通知的交付时间到达现场办理收楼手续，超过[x]日的，视为乙方自动接收房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。3.乙方在接收房屋后，未按照法律法规及合同约定使用房屋，给甲方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同协议具有同等法律效力。如补充协议与本合