进商场协议书模板

进商场协议书模板甲方（商场方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（进驻方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[商场名称]的经营权，乙方有意进驻该商场开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方进驻甲方商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商场位置及面积1.乙方进驻甲方商场位于[商场具体楼层及区域]的场地，场地面积为[x]平方米（以下简称"该场地"）。该场地的具体位置及范围以本协议附件一《场地平面图》为准。2.甲方应确保交付给乙方的场地符合国家相关建筑安全标准，能够满足乙方正常经营活动的需求。（二）经营范围乙方在该场地内经营的商品或提供的服务范围为[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。（三）商场配套设施及服务1.甲方应向乙方提供商场现有的基本配套设施，包括但不限于水电供应、空调系统、消防设施、电梯等，以保障乙方正常经营。2.甲方负责商场的整体物业管理，包括公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施维护等服务。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方做好相关工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金、物业管理费等费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守商场的各项管理制度。如乙方违反本协议约定或商场管理制度，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停营业直至解除本协议。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将符合要求的场地交付给乙方使用。负责商场的整体宣传推广活动，提升商场的知名度和客流量，为乙方的经营创造有利条件。对商场的公共设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协调处理商场内各经营户之间的关系，维护商场的正常经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的场地内按照经营范围开展合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的场地、设施及服务。在乙方遵守本协议及商场管理制度的前提下，有权享受甲方组织的各类促销活动及优惠政策。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他经营户利益的行为。按照商场统一规划和布局进行装修，装修方案应事先报甲方审核同意。装修过程中应遵守甲方的装修管理规定，不得破坏商场的主体结构和公共设施。装修费用由乙方自行承担。自行负责经营场地内的商品管理、人员管理及售后服务等工作，确保所售商品质量合格，服务周到。因乙方经营行为导致的一切纠纷和责任，由乙方自行承担。配合甲方做好商场的各项管理工作，包括但不限于参加甲方组织的会议、活动，提供相关经营数据等。三、租金及费用支付（一）租金1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[x]元，月租金总额为[x]元。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金起算日期为[场地交付日期]。自起算日期起，乙方应在每个支付周期届满前[x]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（二）物业管理费1.乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付物业管理费，月物业管理费总额为[x]元。物业管理费支付方式与租金相同。2.物业管理费主要用于商场公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施维护等服务。甲方应合理使用物业管理费，定期向乙方公布费用收支情况。（三）其他费用1.乙方在经营过程中产生的水电费、通讯费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如乙方因经营需要使用商场的中央空调、电梯等额外设施设备，应按照甲方规定的标准另行支付费用。四、装修与开业（一）装修1.乙方如需对经营场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图、效果图、施工进度计划等。甲方应在收到乙方装修方案后的[x]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如甲方认为装修方案不符合商场整体规划或存在安全隐患等问题，有权要求乙方进行修改。2.乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并与装修公司签订装修合同。在装修过程中，乙方应遵守国家有关建筑装修的法律法规及甲方的装修管理规定，确保施工安全，不得影响商场的正常经营秩序。3.装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担。（二）开业1.乙方应在装修工程竣工并通过验收后的[x]日内开业经营。如因乙方原因未能按时开业，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.乙方开业前应完成商品陈列、人员培训等各项准备工作，并确保开业活动符合商场的统一安排和要求。五、合同期限与续约（一）合同期限本协议有效期自[协议签订日期]起至[截止日期]止，共计[x]年。（二）续约1.在本协议期限届满前[x]个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均有意续约，应在期限届满前[x]日签订续约协议。续约协议的租金及其他条款可根据市场情况另行协商确定。2.如乙方在本协议期限届满后继续使用场地经营，而甲方未提出异议的，原协议继续有效，但租赁期限变为不定期租赁。双方应按照原协议约定的租金标准及其他条款履行各自的义务，任何一方均可随时解除不定期租赁关系，但应提前[x]日书面通知对方。六、合同解除（一）双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。解除协议后，双方应按照协议约定进行结算，各自承担相应的责任。（二）甲方解除1.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议：未按照本协议约定支付租金、物业管理费或其他费用，逾期超过[x]日仍未支付的。擅自变更经营范围或经营场地的。违反国家法律法规或商场管理制度，从事违法违规或损害甲方及其他经营户利益的行为，经甲方书面通知后仍不改正的。因乙方原因导致商场的声誉或利益受到严重损害的。未经甲方书面同意，连续停业超过[x]日的。2.甲方依据上述情形解除本协议的，有权要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费、违约金等费用，并要求乙方赔偿因解除协议给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]日内腾空场地，并办理相关交接手续。（三）乙方解除1.如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本协议：未按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，逾期超过[x]日仍未交付的。未按照本协议约定履行甲方应承担的义务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后仍不改正的。因甲方原因导致商场整体经营环境严重恶化，影响乙方正常经营的。2.乙方依据上述情形解除本协议的，有权要求甲方返还已支付的租金、物业管理费等费用，并要求甲方赔偿因解除协议给乙方造成的损失。甲方应在接到乙方解除协议通知后的[x]日内返还相应费用，并办理相关退款手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，未履行对商场公共设施的维护保养义务，导致乙方经营受到影响或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付租金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.如乙方违反本协议约定的经营范围或经营场地使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。3.如乙方因经营行为给甲方或其他经营户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管商场提供的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.如一方因不可抗力事件不能履行本协议约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[x]日内向对方书面通知，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对本协议履行的影响。3.如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）通知条款1.双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方，并可采用专人送达、邮寄、电子邮件等方式。如采用邮寄方式送达的，以邮件寄出后的[x]日视为送达日期；如采用电子邮件方式送达的，以邮件发送成功后的[x]日视为送达日期。2.双方的联系地址及联系方式如下：甲方：联系地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方：联系地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________如一方的联系地址、联系人、联系电话或电子邮箱发生变更，应在变更后的[x]日内向对方书面通知。否则，因未及时通知导致对方无法及时收到