空白商铺合同协议

空白商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方空白商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]，该商铺所在建筑物的具体楼层为[x]层，门牌号为[x]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（如存在公摊面积，应详细说明公摊面积的计算方式及相关情况）3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商铺，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，租金总额为人民币[x]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。第三年及以后的租金递增比例及金额根据市场行情及双方协商确定，每年提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付租金。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对商铺及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用商铺，有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权转让该商铺，但应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因商铺产权问题或其他原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照合同约定的时间和标准交付商铺，确保商铺符合正常使用条件。甲方应负责商铺的主体结构维修及保养，因甲方原因导致商铺出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应费用。甲方应协助乙方办理与经营相关的审批手续（如有），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有自主经营权。在租赁期限内，乙方有权对商铺进行装修，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，装修物归甲方所有，甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺设施。如因乙方原因造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失由乙方自行承担。乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还商铺，并保持商铺及其附属设施完好（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照原日租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。六、物业管理1.乙方应按照商铺所在物业管理区域的相关规定，按时缴纳物业费、水电费等费用。2.乙方应遵守物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方原因导致物业管理区域出现问题或纠纷，乙方应承担相应责任。3.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜，确保乙方能够正常使用商铺。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[x]天，或擅自改变商铺用途，或擅自转租、转借商铺，或严重损坏商铺及其附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任，赔偿损失。4.若甲方未按照本合同约定交付商铺或未履行维修义务等导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿损失。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付商铺、未履行维修义务或擅自提高租金等，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、逾期交还商铺或擅自改变商铺用途等，应按照未支付租金金额或逾期天数计算违约金，每逾期一日，按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同