楼房出租合同协议

楼房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其楼房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房位置：甲方出租的楼房位于[具体地址]，该楼房所在建筑物共有[x]层，甲方出租的楼房位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米。2.楼房用途：乙方租赁该楼房仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变楼房用途。3.配套设施：甲方应确保该楼房及其附属设施、设备（以下统称"配套设施"）处于正常可使用状态，配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、消防等设施，以及电梯、空调、照明、门窗等设备。具体配套设施清单见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方交还楼房及配套设施后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对楼房及其配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将楼房及其配套设施交付乙方使用。甲方应负责楼房及其配套设施的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对楼房的正常使用，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。甲方应协助乙方办理与租赁楼房相关的手续，如水电费开户、物业费缴纳等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用楼房及其配套设施。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用楼房及其配套设施，不得擅自改变楼房结构、用途或损坏配套设施。如因乙方使用不当造成楼房及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在楼房内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳水电费、物业费等费用。如乙方逾期未缴纳，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照原状交还楼房及其配套设施。如乙方未交还或交还不符合原状的，甲方有权自行或委托第三方进行清理、修复，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将楼房及其配套设施交付乙方使用，或交付的楼房及其配套设施不符合本合同约定的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用楼房及其配套设施的，甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用楼房及其配套设施的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修、保养。如甲方逾期未维修、保养的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修、保养导致乙方遭受损失的，甲方还应负责赔偿乙方的损失。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方擅自解除本合同导致乙方遭受损失的，甲方还应负责赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变楼房结构、用途或损坏配套设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行或委托第三方进行修复或赔偿，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方还有权按照租金总额的[x%]向乙方收取违约金。如乙方违反本合同约定，在楼房内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如因乙方违法违规活动导致甲方遭受损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。如乙方未按照本合同约定按时缴纳水电费、物业费等费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方未按照原状交还楼房及其配套设施的，甲方有权自行或委托第三方进行清理、修复，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方还有权按照租金总额的[x%]向乙方收取违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：配套设施清单1.供水设施：水表[水表编号]、水管[材质及规格]2.供电设施：电表[电表编号]、电线[材质及规格]3.供气设施：燃气表[燃气表编号]、燃气管[材质及规格]4.排水设施：下水道[管径及材质]、地漏[型号]5.通讯设施：电话线路[线路规格]、网络接口[接口类型及数量]6.消防设施：灭火器[型号及数量]、消火栓[位置及规格]7.电梯：电梯[