门市租金合同协议

门市租金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该门市，乙方未在规定时间内提出续租申请或未签订续租合同的，视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体租金金额如下：第二年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。......2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作租金。剩余租金按以下方式支付：乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年的租金。乙方可选择一次性支付全年租金，也可选择按季度支付租金。如选择按季度支付租金，乙方应在每季度的[季度支付日期]前支付当季度租金。3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金标准需要调整的，双方应协商解决。协商不成的，可按照相关法律法规的规定处理。如甲方对该门市进行装修、改造或增加附属设施设备等，导致门市价值增加的，甲方有权根据市场行情适当提高租金标准，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整适应期。乙方应在接到通知后的[x]天内给予答复，如乙方未在规定时间内答复或不同意调整租金的，视为乙方放弃续租权，双方应按照本合同约定办理租赁期满交接手续。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方门市及其附属设施设备的完好，以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。如乙方在租赁期间对门市及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。如押金不足以支付维修费用或赔偿费用的，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内补足差额。3.在租赁期满或本合同提前解除后，如乙方按照本合同约定交还门市，且门市及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还门市后的[x]天内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用该门市的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害门市及其附属设施设备的，甲方有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权转让该门市的所有权，但应提前通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该门市的，本合同对新的所有权人继续有效。2.义务：甲方应在本合同签订之日起[x]天内将该门市交付给乙方使用，并保证该门市符合正常使用条件。甲方应负责对该门市及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致该门市及其附属设施设备出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修或更换，费用由甲方承担。甲方应保证该门市不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门市的，甲方应承担相应的违约责任。在租赁期限内，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门市及其附属设施设备。乙方有权在租赁期限内对该门市进行装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修方案不得损害门市的主体结构和外观形象，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前解除后，乙方对门市进行的装修可拆除的部分，乙方可自行拆除；不可拆除的部分，乙方应无偿留给甲方。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门市进行合理的布局调整，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用该门市及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致该门市及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应及时进行维修或赔偿，费用由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在该门市内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应爱护该门市及其周边环境，不得在门市内外乱堆乱放杂物，不得损坏公共设施设备。如因乙方原因造成公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行负责该门市的安全保卫工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保门市内人员和财产的安全。如因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应按照国家有关规定按时缴纳因使用该门市而产生的水、电、气、物业管理费等费用。如乙方未按时缴纳相关费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应如期交还该门市及其附属设施设备，并保证其完好无损。乙方应负责清理门市内的杂物和垃圾，恢复门市原状。如乙方未按照约定交还门市或未清理杂物垃圾的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付该门市或交付的门市不符合正常使用条件的，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金及其他费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回该门市，乙方已支付的租金、押金及其他费用不予退还，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该门市用途或进行破坏性使用，导致该门市及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应费用。如押金不足以支付维修费用的，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内补足差额。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该门市转租给第三方的，甲方有权解除本合同，收回该门市，乙方已支付的租金、押金及其他费用不予退还，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方在租赁期限内提前解除本合同的，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金、押金及其他费用不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。6.若甲方在租赁期限内提前解除本合同的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金及其他费用。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。7.如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力因素导致合同部分无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况调整租金标准、租赁期限等合同条款。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条