楼顶改造合同协议

楼顶改造合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有楼顶需要进行改造，乙方具备楼顶改造的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼顶改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶现状甲方楼顶位于[具体地址]，楼顶面积为[x]平方米，楼顶现有防水层部分老化，存在漏水现象，部分隔热层损坏，且原有排水系统不畅，影响楼顶正常使用。2.改造内容防水工程：清除楼顶原有老化防水层，重新铺设优质防水卷材，确保楼顶防水性能达到国家相关标准，防止雨水渗漏至室内。隔热工程：拆除损坏的隔热层，重新安装高效隔热材料，如[具体隔热材料名称]，有效降低楼顶温度，减少室内空调能耗。排水系统改造：疏通原有排水管道，修复损坏部分，重新规划排水坡度，确保楼顶排水顺畅，避免积水。其他：根据楼顶实际情况及甲方需求，可能包括对楼顶周边防护设施的加固、楼顶地面的修复等相关改造工作。3.改造要求及标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保改造工程质量合格。所使用的材料应符合国家标准及环保要求，提供材料的质量合格证明文件，并接受甲方及相关部门的检验。改造后的楼顶应满足防水、隔热、排水等功能要求，外观应整洁、美观，与周边建筑环境相协调。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，对不符合约定的部分，有权要求乙方返工整改。在乙方完成改造工程并经验收合格后，有权按照协议约定支付工程款。2.义务向乙方提供楼顶改造所需的相关资料，包括但不限于楼顶原始设计图纸、使用情况说明等，协助乙方了解楼顶现状及改造需求。负责协调楼顶周边居民或其他相关方的关系，确保乙方施工过程顺利进行，因协调不力导致乙方施工受阻或延误的，应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，如因甲方原因导致工程变更或增加额外工作量的，应与乙方协商并签订补充协议，同时承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误的，有权要求甲方给予合理的工期延长及费用补偿。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如临时用水用电等。2.义务按照本协议约定的改造内容、要求及标准，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。制定详细的施工计划和安全措施，提前告知甲方施工进度安排，并严格按照施工计划进行施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾，应按照环保要求及时清理运输，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责向甲方提供竣工报告及相关资料，配合甲方进行工程验收。在质保期内，对改造工程出现的质量问题，应及时进行免费维修或整改。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次楼顶改造工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成防水工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：改造工程全部完成并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款总额的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期本协议签订且甲方支付预付款后，乙方应在接到甲方书面通知后的[x]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期乙方应在开工日期后的[x]个日历天内完成全部改造工程，并向甲方提交竣工报告。预计竣工日期为[具体竣工日期]。如遇不可抗力或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺本改造工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致楼顶出现漏水、隔热效果不佳、排水不畅等问题，乙方应免费进行维修或整改，直至达到本协议约定的质量标准。2.售后服务质保期内，乙方应设立专门的售后服务热线，确保在接到甲方质量问题反馈后的[x]小时内做出响应。对于一般性问题，应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行处理；对于重大质量问题，应在接到通知后的[x]小时内到达现场，并制定详细的维修方案，尽快解决问题。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相应违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担乙方因此造成的直接经济损失，并相应延长工期。如甲方擅自变更本协议约定的改造内容或要求，应与乙方协商并签订补充协议，同时承担因变更导致乙方增加的费用及相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准和要求，乙方应负责返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工程逾期交付的，乙方应按照上述逾期竣工的违约责任承担赔偿责任。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可