集体宿舍合同协议

集体宿舍合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要租赁集体宿舍，甲方愿意将其所有的位于[宿舍详细地址]的集体宿舍出租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置及布局甲方出租给乙方的集体宿舍位于[详细地址]，该宿舍为[宿舍间数]居室[具体户型]，建筑面积为[x]平方米。宿舍内设有[卧室数量]间卧室、[卫生间数量]个卫生间、[厨房设施情况，如是否配备炉灶、抽油烟机等]厨房以及[客厅设施情况，如是否配备沙发、电视等]客厅。宿舍内的设施设备包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等（具体设施设备清单见附件一）。2.宿舍配套设施宿舍所在的建筑物配套设施包括但不限于电梯、消防设施、门禁系统等。宿舍楼内设有公共区域，如走廊、楼梯间等，甲方应保证公共区域的清洁卫生，并定期进行维护和保养。3.服务内容甲方为乙方提供的服务包括但不限于宿舍的日常管理、设施设备的维修保养（人为损坏除外）、水电费的代收代缴等。甲方应安排专人负责宿舍区域的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还宿舍后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定，对宿舍所在区域进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用宿舍的影响。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的集体宿舍及其附属设施设备，并保证其正常使用。甲方应负责宿舍及其附属设施设备的维修保养（人为损坏除外），确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用宿舍，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应遵守法律法规及政策规定，不得干扰乙方的正常生活秩序。甲方应协助乙方办理与宿舍使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应按照合同约定为乙方提供各项服务，如宿舍管理、水电费代收代缴等。甲方应定期公布水电费等费用的使用情况，接受乙方的监督。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用集体宿舍及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对宿舍进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方对宿舍进行的装饰装修可拆除的部分由乙方自行拆除，不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。乙方有权要求甲方按照合同约定提供各项服务，如宿舍管理、设施设备维修保养等。如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。乙方应合理使用集体宿舍及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方原因导致宿舍及其附属设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及政策规定，不得在宿舍内从事违法违规活动。乙方应遵守宿舍管理规定，爱护公共环境，保持宿舍整洁卫生。乙方应按时缴纳水电费等各项费用，如逾期未缴纳，应按照合同约定承担违约责任。乙方如需将宿舍转租给他人，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。乙方应对次承租人的行为负责，如次承租人违反本合同约定或法律法规规定，乙方应承担连带责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还宿舍及其附属设施设备，并保证其完好无损。乙方应结清所有费用，如水电费、物业费等。五、水电费及其他费用1.水电费水电费按照实际使用量计算，由甲方代收代缴。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月的水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。2.其他费用乙方在租赁期间应承担的其他费用包括但不限于物业费、垃圾处理费等。物业费按照[具体标准]收取，由甲方代收代缴。垃圾处理费按照当地环卫部门的规定收取，由乙方自行缴纳给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的宿舍及其附属设施设备，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用宿舍，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定为乙方提供各项服务，如宿舍管理、水电费代收代缴等，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变宿舍用途或损坏宿舍及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方违反宿舍管理规定或法律法规规定，在宿舍内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离宿舍，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租宿舍，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：宿舍设施设备清单1.床：[床的数量及规格]2.桌椅：[桌椅的数量及规格]3.衣柜：[衣柜的数量及规格]4.空调：[空调的品牌、型号