门诊租领合同协议

门诊租领合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：单位名称：[乙方单位名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意租赁甲方的门诊场所用于开展医疗服务活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门诊租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场所位置甲方将位于[门诊详细地址]的门诊场所（以下简称"该门诊"）出租给乙方使用。该门诊建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确定并在本合同附件《租赁场地平面图》中注明的为准。（二）租赁用途乙方租赁该门诊的用途为开展合法的医疗服务活动，包括但不限于门诊诊断、治疗、检查、康复等项目。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。（三）附属设施及设备甲方应确保在租赁期开始前，该门诊具备以下附属设施及设备，并保证其能正常使用：1.医疗设备：[详细列举设备名称、型号及数量，如x光机一台（型号：[具体型号]）、超声诊断仪一台（型号：[具体型号]）等]2.办公设备：[如电脑[x]台、打印机[x]台等]3.水电设施：包括供水系统、供电系统、排水系统等，确保水电供应稳定。4.消防设施：配备符合国家标准的消防器材及设施，如灭火器、消火栓等，并保证其在有效期内且能正常使用。5.通讯设施：具备有线电话及网络接入条件。乙方应在接收租赁场所时对上述附属设施及设备进行检查、验收，并在《附属设施设备交接清单》上签字确认。租赁期间，乙方负责对附属设施及设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或故意损坏导致附属设施及设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；如因正常使用损耗需要更换或维修的，由双方协商解决费用承担问题。二、租赁期限（一）租赁期限起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁期限终止日租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。（三）续租租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年根据市场行情及物价指数等因素协商调整一次，调整幅度以双方书面协商确定为准。（二）租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场所后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁场所的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁场所及附属设施设备。负责办理与租赁场所相关的产权证明、消防验收等手续，确保乙方能够合法正常使用租赁场所进行医疗服务活动。协助乙方办理在租赁场所开展医疗服务所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，负责租赁场所主体结构的维修，如因甲方原因导致租赁场所主体结构损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应损失。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方合法的医疗经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场所及附属设施设备。在租赁期限内，有权根据自身经营需要对租赁场所进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏租赁场所的主体结构。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁场所无法正常使用或乙方无法开展医疗服务活动的，乙方有权要求甲方采取措施解决或减免相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照约定的租赁用途合法使用租赁场所，不得擅自改变租赁用途或从事违法违规活动。负责租赁场所内乙方自行添加的设施设备的维护、保养及管理，并确保其安全使用。遵守国家法律法规及相关医疗行业规范，合法经营，因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。在租赁期间，做好租赁场所的防火、防盗、卫生等工作，保持租赁场所整洁、安全。如因乙方原因导致租赁场所损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁场所及附属设施设备（正常损耗除外），未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场所或附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，未履行协助乙方办理相关证照手续或维修租赁场所主体结构等义务，导致乙方无法正常开展医疗服务活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自提前收回租赁场所，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、设备搬迁损失、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照约定交还租赁场所及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁场所，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期间损坏租赁场所或附属设施设备，未按照本合同约定进行维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如发生不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照实际使用租赁场所的时间结算租金，多退少补。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址或联系电话的，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的地址或变更后书面通知对方的新地址送达相关文件、通知等，视为有效送达。如因一方提供的送达地址不准确或未及时通知对方变更地址而导致相关文件、通知等无法送达的，由其自行承担不利后果。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解