解除预租合同协议

解除预租合同协议甲方（预租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日就[标的物具体地址及名称]（以下简称"该租赁物"）签订了预租合同（合同编号：______），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下解除预租合同协议：一、租赁物具体描述1.位置：该租赁物位于[详细地址]，具体门牌号为______，所处楼层为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.用途：该租赁物规划用途为[具体用途，如商业办公、居住等]。3.现状：租赁物交付时为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防系统、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定解除预租合同，并退还已支付的预租款项。在解除合同前，有权按照预租合同约定使用租赁物，但应遵守相关法律法规及合同约定。2.义务按照预租合同约定，向乙方支付截至合同解除日的租金、押金及其他应付款项。如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失、预期利益损失等。在合同解除后，按照乙方要求的时间和方式，将租赁物腾空并返还给乙方，且保证租赁物及其附属设施设备完好无损。如存在损坏，应负责修复或照价赔偿。协助乙方办理与租赁物相关的解除备案等手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括支付款项、腾空返还租赁物等。如甲方未按照协议约定履行义务，乙方有权采取法律措施维护自身权益，并要求甲方承担违约责任。2.义务在收到甲方解除合同通知及相关款项后，按照本协议约定解除预租合同，并向甲方退还已收取的预租款项（如有）。负责与租赁物相关的解除备案等手续的办理，承担办理手续所需的费用。如因乙方原因导致合同无法正常解除，乙方应承担甲方因此遭受的损失。三、预租款项及退还1.预租款项：甲方已向乙方支付预租款项共计人民币______元（大写：______元整），其中包括预租金______元（大写：______元整）、押金______元（大写：______元整）及其他费用______元（大写：______元整）。2.退还方式：乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将上述预租款项一次性退还至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付款项或腾空返还租赁物，每逾期一日，应按照未支付金额或租赁物价值的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行义务或承担违约责任，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定退还预租款项或办理相关解除手续，每逾期一日，应按照应退还金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行义务或承担违约责任，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________