露天种菜合同协议

露天种菜合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方拥有适宜露天种菜的土地资源，乙方具备从事露天种菜的意愿和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地用于露天种菜事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的土地出租给乙方用于露天种菜。该土地东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如闲置空地、已平整或部分开垦等]，甲方应确保交付给乙方的土地具备基本的耕种条件，无明显障碍物及影响种菜的不利因素。3.使用期限：乙方租赁该土地的期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还土地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地租金。对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回土地，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务确保所提供土地的合法性，保证乙方在租赁期限内能够合法、正常地使用该土地进行露天种菜，无任何权属纠纷或第三人主张权利。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。交付时，应向乙方提供土地的相关信息，如土地的面积、边界等。协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与周边相邻关系等方面的问题，但因乙方自身原因导致的除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高土地租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途自主使用该土地进行露天种菜。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付土地、协助解决问题等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地上种植的蔬菜进行自主经营、管理和处置。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地租金。严格按照土地的用途进行露天种菜，不得擅自改变土地用途，如用于非种菜的其他建设或活动。合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期满或提前终止协议时，应按照甲方要求恢复土地原状。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产、环境保护等方面的规定，合法经营，文明种菜。自行承担在土地上从事种菜活动所需的费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。在租赁期限内，妥善保管土地上的附着物及甲方提供的相关设施（如有），如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将土地转租给第三方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的土地租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整、物价波动等不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按年/半年/季支付]。乙方应在[具体支付时间节点，如每年的[具体日期]前/每半年的[具体日期]前/每季度的[具体日期]前]将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定交还土地。四、土地交付与收回1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[x]日内，将符合本协议约定条件的土地交付给乙方使用。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。2.收回条件：租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在期满或终止后的[x]日内，将土地上的蔬菜清理完毕，并按照甲方要求恢复土地原状，交还土地给甲方。乙方逾期交还土地的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付土地占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提高土地租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照本协议约定的租金标准履行。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用土地，如存在权属纠纷等，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，除按照本协议约定支付逾期违约金外，还应继续履行支付租金的义务。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复土地原状，如因乙方改变土地用途给土地造成损害的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的期限交还土地，除按照本协议约定支付土地占有使用费外，还应负责清理土地上的附着物，恢复土地原状。如因乙方逾期交还土地给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将土地转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订