韩国购房合同协议

韩国购房合同协议甲方（购房者）：姓名：______________________国籍：____________________证件类型：________________证件号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（售房者）：姓名：______________________国籍：____________________证件类型：________________证件号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方希望购买位于韩国[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意出售该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于韩国[具体城市][具体区域][具体街道及门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房产面积以韩国当地政府相关部门最终测量并出具的产权证书所记载的面积为准。3.房屋结构：该房产为[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，共[x]层，所在楼层为第[x]层。4.房屋用途：该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位[x]个、储藏室[x]间、装修情况（如精装修，包含装修材料品牌及规格等详细信息）等]。二、房价及付款方式1.房价：双方商定该房产的成交价格为韩元[x]元整（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等任何因素而变更，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付购房定金韩元[x]元整（大写：[大写金额表述]）。定金在甲方履行本合同约定的付款义务后，自动转为购房款的一部分。若甲方未能按照本合同约定履行付款义务，乙方有权没收定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付购房首付款韩元[x]元整（大写：[大写金额表述]），首付款金额为房价的[x]%。银行贷款：甲方应在支付首付款后的[x]个工作日内，向韩国当地银行申请办理购房贷款手续。如因甲方自身原因导致银行贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。乙方应积极协助甲方办理银行贷款相关手续，提供必要的文件和信息。尾款：在银行贷款发放至乙方指定账户后，甲方应将购房尾款韩元[x]元整（大写：[大写金额表述]）支付给乙方。若银行贷款发放金额超过房价，乙方应在收到银行贷款后的[x]个工作日内，将超出部分退还给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求乙方按照本合同约定的时间和条件交付房产及相关文件。有权对房产的质量、附属设施等情况进行查验，乙方应予以配合。在房产交付后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如实向乙方提供办理银行贷款所需的文件和信息，并积极配合乙方及银行办理相关手续。在房产交付前，负责承担该房产的物业管理费、水电费等相关费用。尊重乙方及相关人员的合法权益，不得在房产内从事违法违规活动。在房产交付时，按照本合同约定接收房产，并签署相关交付文件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。对该房产享有合法的处分权，但应保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务：保证所售房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法取得完整产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，不得擅自将该房产另行出售或抵押给第三方。按照本合同约定的时间和条件，将房产及相关文件交付给甲方。房产交付时，应保证房产及其附属设施完好无损，符合本合同约定的交付标准。协助甲方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和信息，并承担因办理过户登记手续而产生的应由乙方承担的税费。在房产交付前，负责处理该房产的所有欠费及纠纷，确保甲方接收房产后无任何后顾之忧。四、房产交付1.交付时间：乙方应在[具体日期]前，将该房产交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房产，交付期限的延长不视为乙方违约。2.交付标准：房产应保持原状，房屋结构、装修、附属设施等应符合本合同约定的标准。乙方应提供房屋质量合格证明文件及相关设施设备的使用说明书。水、电、气等设施应正常开通并能够正常使用，乙方应提供相关部门出具的开通证明。该房产应已取得韩国当地政府相关部门颁发的产权证书，乙方应在交付房产时向甲方提供产权证书原件及相关购房发票等文件。3.交付手续：房产交付时，双方应共同进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产交付的时间、状态、附属设施情况等内容。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改，整改费用由乙方承担。整改完成后，双方应再次进行查验并签署交付确认书。五、产权过户登记1.过户时间：甲方应在房产交付后的[x]个工作日内，与乙方共同前往韩国当地不动产登记部门办理房产过户登记手续。如因甲方原因导致过户延迟，乙方有权要求甲方按照每日房价的[x]%支付违约金；如因乙方原因导致过户延迟，乙方应按照每日房价的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房产过户登记手续所产生的税费，按照韩国当地法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。因办理过户登记手续需要缴纳的其他费用，如登记费、公证费等，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房价的[x]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方除应支付逾期违约金外，还应补足未支付的购房款及利息。若甲方擅自解除本合同，应按照房价的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房产交付后，擅自改变房产结构、用途或损坏附属设施等，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房价的[x]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方除应支付逾期违约金外，还应按照本合同约定尽快交付房产。若乙方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得完整产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还购房款、支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。若乙方擅自解除本合同，应按照房价的[x]%向甲方支付违约金，并双倍返还定金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用韩国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向韩国有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同