建设运营合同协议

建设运营合同协议甲方（建设方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（运营方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，并委托乙方负责该项目建成后的运营管理工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的建设运营事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目内容及规模：建设内容：包括但不限于[详细描述建设项目的具体工程内容，如建筑物的建设、设备的购置与安装等]。运营内容：涵盖[具体说明运营管理的范围，如项目的日常维护、设施设备的运行管理、客户服务等]。项目规模：[明确项目的占地面积、建筑面积、运营规模等相关指标]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对项目建设过程进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方按照相关标准和规范进行建设。在项目运营期间，有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，查阅相关运营资料。根据本协议的约定，享有项目运营所产生的相关权益。2.义务按照本协议的约定，及时向乙方提供项目建设所需的相关资料和文件，协助乙方办理项目建设过程中所需的各项审批手续。负责协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系，解决因建设施工引发的纠纷和问题，确保建设工作顺利进行。按照本协议的约定，按时足额向乙方支付建设费用和运营费用。在项目建设完成后，负责组织相关部门对项目进行验收，并将验收合格的项目交付乙方运营管理。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议的约定，获得项目建设费用和运营费用。在项目建设过程中，有权根据实际情况，在符合相关标准和规范的前提下，对建设方案提出合理的优化建议。在项目运营期间，有权自主制定运营管理方案，但需报甲方备案，并确保运营管理活动符合法律法规和本协议的要求。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议的约定，负责项目的建设工作，确保建设工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成建设任务。组建专业的项目建设团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，负责项目建设的具体实施。在项目建设过程中，严格遵守安全生产、环境保护等相关法律法规，采取必要的措施，确保建设施工过程中的安全和环保。按照本协议的约定，负责项目建成后的运营管理工作，制定科学合理的运营管理制度和服务标准，不断提高运营管理水平和服务质量。负责项目运营期间设施设备的维护、保养和更新，确保设施设备的正常运行。定期向甲方报送项目建设进度、运营情况等相关资料和报告，接受甲方的监督检查。在项目运营过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，及时处理运营过程中出现的问题和突发事件。三、建设费用及支付方式（一）建设费用1.经双方协商确定，本项目的建设费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.建设费用包括但不限于项目建设所需的建筑工程费用、设备购置费用、安装工程费用、工程监理费用、设计费用、税费以及其他与项目建设相关的费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付建设费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.项目建设全部完成，并经甲方组织相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余建设费用的[x]%作为质量保证金，在项目验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、运营费用及支付方式（一）运营费用1.运营费用为乙方运营管理本项目期间所发生的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、能源消耗费用、营销费用以及其他与项目运营相关的费用。2.运营费用的具体金额根据项目运营的实际情况，按照双方约定的标准进行核算。（二）支付方式1.甲方每月对乙方上月的运营工作进行考核评估，根据考核结果确定运营费用的支付金额。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月运营费用的结算报告及相关证明材料，甲方在收到后[x]个工作日内进行审核确认。3.经甲方审核确认后，在[x]个工作日内将运营费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时足额向乙方支付建设费用或运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设或运营管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理项目建设所需的审批手续，导致项目建设延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失以及项目建设工期延误所产生的额外费用。3.若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时完成项目建设任务，每逾期一日，应按照建设费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设费用及承担相应的赔偿责任。2.若乙方在项目建设过程中未达到建设工程质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致项目建设质量问题严重，无法通过整改达到合格标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设费用及承担相应的赔偿责任。3.若乙方在项目运营期间未按照本协议的约定履行运营管理义务，导致项目运营出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目运营期满后[x]年。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等