荒地租赁合同协议

荒地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒地详细地址]的荒地一块（以下简称"该荒地"），乙方有意租赁该荒地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及范围1.荒地位置：该荒地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关资料，该荒地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该荒地目前为[荒地现状描述，如杂草丛生、未开垦等]，地面附着物状况为[具体描述地面上有无树木、建筑物等附着物及其情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将荒地及附属设施按原状归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场变化等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，致使合同履行成本显著增加或减少的，双方可协商对租金进行适当调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对荒地的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用荒地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方如需转让该荒地的所有权或使用权，应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证对该荒地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用荒地，不受第三方干扰。协助乙方办理与荒地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照合同约定向乙方交付荒地，并保证荒地符合本合同约定的交付条件。在租赁期间，甲方应负责处理与荒地相关的权属纠纷及其他可能影响乙方正常使用的问题，因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用荒地。在租赁期间，乙方对租赁荒地上的附属设施享有使用权，但不得擅自拆除、损坏或转让。如因国家建设、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租赁期限的租金，并要求甲方对乙方在荒地上的投入给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的用途合理使用荒地，不得擅自改变荒地用途。如需改变用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。负责租赁期间荒地的日常维护、管理及安全防范工作，保证荒地的正常使用。因乙方管理不善导致荒地遭受损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将荒地及附属设施完好无损地归还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设施。乙方在使用荒地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。五、土地使用及改良1.乙方应按照本合同约定的用途使用荒地，如需进行建设或改良，应提前向甲方提交详细的方案，并经甲方书面同意。乙方的建设或改良行为应符合国家法律法规及相关规划要求，不得损害公共利益和甲方权益。2.乙方在荒地上进行的建设或改良设施，在租赁期满或合同解除后，可由乙方自行拆除，但乙方应恢复荒地原状。如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，相关费用由乙方承担。3.乙方对荒地的改良投入，在租赁期满或合同解除后，甲方不予补偿。但如因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应根据乙方改良投入的实际情况给予合理补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付荒地或交付的荒地不符合约定条件，致使乙方无法正常使用荒地的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变荒地用途、损坏荒地及附属设施等，甲方有权解除合同，收回荒地，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行或解除合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本