解除物业服务协议书

解除物业服务协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方位于[物业地址]的物业提供物业服务事宜进行了约定。现经双方友好协商，一致同意解除上述物业服务合同，并达成如下解除物业服务协议书：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业服务合同解除原因双方经协商一致，同意于[解除日期]解除《物业服务合同》，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：乙方服务质量未达到合同约定标准，经多次沟通仍未改善；双方经友好协商，达成一致意见决定终止合作关系等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定完成物业服务交接工作。有权监督乙方在交接过程中是否履行本协议约定的义务。2.义务按照本协议约定向乙方支付截至合同解除之日前的物业服务费用。协助乙方办理物业服务交接手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关物业资料、协助乙方与业主沟通等。对乙方在交接过程中提供的服务进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在完成物业服务交接工作后，有权要求甲方出具交接完成的书面确认文件。2.义务按照本协议约定的时间和标准完成物业服务交接工作，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的查验，物业服务资料的移交等。在交接期间，继续按照原物业服务合同约定的标准提供物业服务，确保物业正常运行，不得降低服务质量。对交接过程中涉及的物业资料、设施设备等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。向甲方提供详细的物业服务费用结算清单，包括已发生的费用明细、欠费情况等，并与甲方进行核对确认。四、物业服务交接内容及方式（一）交接内容1.物业共用部位对物业的共用部位进行全面检查，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅及公共门厅、窗户、窗台、阳台、避雷设施、地下室、化粪池、污水井、雨水井、垃圾转运站、配电室、水泵房、水箱间、电梯机房、消防中控室等，确保其完好无损。交接共用部位的钥匙、门禁卡等相关物品。2.物业共用设施设备对物业的共用设施设备进行逐一查验，包括电梯、消防设施、安防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统、智能化系统等，确保其正常运行，并提供设备清单、运行记录、维护保养记录等资料。交接共用设施设备的操作手册、维修工具、备件等相关物品。3.物业服务资料向甲方移交以下物业服务资料：物业竣工验收资料；共用设施设备清单及技术资料；业主名册；物业服务合同；物业服务方案；财务账目及凭证；维修记录、保养记录、巡检记录等；其他与物业服务相关的资料。4.预收费用及欠费情况向甲方提供截至合同解除之日的预收物业服务费用明细，包括已收取的费用金额、预收期限、剩余未使用金额等。协助甲方梳理业主欠费情况，提供欠费业主清单、欠费金额及欠费原因等信息。（二）交接方式1.现场查验双方共同对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验，乙方应安排专业人员陪同，并对查验过程中发现的问题进行记录。对于查验中发现的需要维修、整改的问题，乙方应在交接后[具体期限]内负责完成维修、整改，费用由乙方承担。如因乙方原因未能按时完成维修、整改，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.资料交接乙方应按照本协议约定的内容，将物业服务资料整理成册，一式[份数]份，在双方约定的时间和地点向甲方进行移交。双方应对移交的资料进行清点、核对，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括资料名称、数量、移交时间等内容。3.费用结算乙方应在完成物业服务交接工作后的[具体期限]内，向甲方提供详细的物业服务费用结算清单，并与甲方进行核对。甲方应在收到结算清单后的[具体期限]内进行审核确认，如无异议，应按照结算清单支付相关费用。如甲方对结算清单有异议，双方应进行协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。五、费用结算与支付（一）已发生的物业服务费用1.甲方应按照原物业服务合同约定的标准，向乙方支付截至合同解除之日前已发生的物业服务费用。2.乙方应在合同解除后的[具体期限]内，向甲方提供已发生物业服务费用的详细清单及发票，甲方应在收到清单和发票后的[具体期限]内进行审核确认，并支付相应费用。（二）预收费用的处理1.对于乙方预收的物业服务费用中，尚未提供服务的部分，乙方应在合同解除后的[具体期限]内退还给甲方。2.甲方应在收到乙方退还的预收费用后的[具体期限]内进行核对确认，如无异议，应予以接收。（三）欠费处理1.对于业主在合同解除前的欠费，乙方应继续负责催收，并将催收情况及时告知甲方。2.如因乙方催收不力导致甲方无法收回欠费的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权从应支付给乙方的费用中扣除相应的欠费金额。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已发生的物业服务费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理物业服务交接手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权扣除乙方应得的费用，并要求乙方承担因延误交接给甲方造成的损失。2.若乙方在交接过程中违反保密义务，泄露物业资料或设施设备等信息，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在交接后未按照本协议约定完成维修、整改工作，每逾期一日，应按照维修、整改费用的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修、整改，费用由乙方承担，并可从应支付给乙方的费用中扣除相应金额。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）