居屋出售合同协议

居屋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的居住房屋（以下简称"该居屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该居屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居屋出售合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该居屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。房屋用途为居住，土地性质为[出让或划拨等]。2.房屋附属设施该居屋附带以下附属设施：[列举附属设施，如固定装修、电器设备（详细列出品牌、型号等）、家具（详细列出名称、数量等）、车位（如有）、储藏室（如有）等]3.房屋产权状况甲方保证对该居屋拥有完整的所有权，不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或其他权利受限的情况。该居屋的产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，可依法自由转让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该居屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该居屋符合国家规定的居住使用标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。在交付房屋前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的交付状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规和当地房地产管理部门的要求，履行相关手续和义务。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任。在合同约定的交付时间，将该居屋及其附属设施完好地交付给乙方，并向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。负责处理该居屋在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等，确保交付时乙方无需承担交付前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付该居屋及其附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并在过户手续办理过程中获得必要的协助和支持。在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照国家法律法规和当地房地产管理部门的要求，履行相关手续和义务。因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担违约责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该居屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该居屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该居屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续（如有需要），确保资金安全。贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求准备贷款资料，并向[贷款银行名称]申请购房贷款。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的账户。如因乙方原因导致贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房屋产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照合同约定乙方已履行完支付义务）后的[x]日内，将该居屋及其附属设施交付给乙方。双方应在交付前另行约定具体的交付日期，并签订房屋交付确认书。2.交付条件该居屋应符合本合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完好、附属设施齐全且能正常使用、无质量问题等。甲方应结清交付前的所有费用，并提供相关费用结清证明。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。3.交付程序在约定的交付日期，甲乙双方共同到该居屋所在地进行交付验收。乙方对房屋及其附属设施进行全面检查，如发现问题应在交付当场书面提出，甲方应及时予以解决或协商解决方案。双方确认房屋符合交付条件后，签订房屋交付确认书，确认交付完成。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该居屋及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责修复或承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因房屋质量问题导致乙方无法实现购房目的的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，故意隐瞒或不实告知房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理房屋产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同