济南房产合同协议

济南房产合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于济南市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修内容]。2.附属设施及设备该房产附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备清单，如固定装修、门窗、厨卫用具、照明设备、空调、暖气设备等，并分别说明其品牌、型号、使用状况等]。3.土地信息该房产所占用土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，未设定任何抵押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权或使用权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、附属设施设备情况、土地使用情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金及赔偿乙方因此遭受的损失。在本协议签订后至房产交付前，负责妥善保管该房产及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备等。如因甲方原因造成房屋或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理过户登记手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户登记手续等。在甲方履行协议约定的义务后，有权获得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户登记手续所需的相关文件和资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续。在房产交付前，按照协议约定的时间和方式对该房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未能履行本协议约定的义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能履行本协议约定的义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款及办理完相关手续后的[x]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该房产应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、相关配套设施设备正常运行等。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件资料。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对该房产及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》。如发现问题，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。甲方将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理该房产的水、电、气、物业等相关费用的过户手续。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向济南市房产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。2.过户费用办理房产过户登记手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，导致该房产存在权利瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权或使用权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。如甲方擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备等，应负责修复或赔偿，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，未能配合甲方及相关部门办理房产过户登记手续或提供相关文件资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与