请人建房合同协议

请人建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方请乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规格层数：[x]层。结构形式：[如框架结构、砖混结构等]。建筑面积：约[x]平方米，具体面积以实际测量为准。户型布局：[详细描述各房间的功能分布及尺寸，如客厅[长×宽]米，卧室[长×宽]米等]。3.房屋配套设施基础工程：包括但不限于挖基槽、做基础、打桩等，确保房屋基础稳固。主体工程：按照设计图纸完成房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、屋面防水等。装修工程室内装修：地面铺设[具体材料，如地砖、木地板等]，墙面抹灰、刮腻子、刷乳胶漆，天花板吊顶[具体形式，如石膏板吊顶等]。室外装修：外墙粉刷[具体材料及颜色]，安装门窗[门窗材质及规格]。水电工程：室内外水电线路铺设，包括照明、插座、开关、给排水管道等安装，确保水电畅通。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对房屋的设计、施工质量、材料使用等享有知情权。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料及建房设计图纸或明确的建房要求。按照本协议约定及时支付工程款。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居或相关部门的协调问题。在乙方完成各阶段工程并经检验合格后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况对施工方案提出合理调整建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备合法有效的建房施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家现行建筑施工规范、甲方提供的设计图纸或建房要求进行施工，确保工程质量。自行组织施工队伍，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成建房任务。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。施工过程中，妥善保管建筑材料和设备，不得浪费和损坏，如因乙方原因造成损失，由乙方负责赔偿。负责采购符合质量要求的建筑材料和设备，并提供产品合格证明文件，接受甲方及相关部门的监督检查。在工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。对工程质量承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修，保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程预计总工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]），最终以实际结算为准。2.支付方式基础完工：经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程开始：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工：经甲方及相关部门验收合格后，支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保修期满：如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.开工日期：本工程自[具体开工日期]开始施工。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]完成全部工程，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收方式乙方在完成各分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如甲方未按时验收，视为该分项工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。乙方采购的建筑材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加；如因材料质量问题导致工程出现质量问题，乙方应承担全部责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未