货仓租赁合同协议

货仓租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的货仓（以下简称"该货仓"），乙方因经营需要欲租赁该货仓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方货仓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.货仓位置：该货仓位于[详细地址]，具体的位置信息以附件《货仓位置图》为准。2.货仓面积：经双方测量及确认，该货仓建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付面积为准。3.货仓结构及设施：货仓为[结构类型，如钢结构]结构，具备良好的承载能力和稳定性。货仓内设有[列举主要设施，如照明设备、通风设备、消防设施等]，能够满足乙方货物存储的基本需求。货仓外设有[如有相关外部设施，如装卸平台等，进行描述]，方便货物的装卸和运输。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该货仓，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。租金包含货仓的使用费、物业费、水电费等与货仓使用相关的费用，但不包括乙方因经营活动产生的税费。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：乙方损坏货仓内的设施设备，未能按照约定进行修复或赔偿的；乙方拖欠租金、水电费等费用，经甲方催告后仍未支付的；乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的。3.在租赁期满或本合同提前解除后，如乙方没有违反本合同约定，甲方应在乙方交还货仓且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对货仓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。如因不可抗力或政府行为等原因导致货仓无法正常使用，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务：甲方应确保货仓符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将货仓交付给乙方使用。在租赁期间，甲方应负责对货仓的主体结构进行维修保养，确保货仓的安全使用。甲方应协助乙方办理与货仓使用相关的手续，如消防备案、工商登记等（如需），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用货仓，并在货仓内进行合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权对货仓进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏货仓的主体结构和影响货仓的安全使用。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将货仓恢复原状。如因甲方原因导致货仓无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如仍无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用货仓，不得擅自改变货仓的用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用货仓内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，做好防火、防盗、安全保卫等工作，确保货仓的安全使用。如因乙方原因导致货仓发生安全事故或造成第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将货仓交还甲方，并保证货仓内的设施设备完好无损。如乙方逾期交还货仓，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按时交付货仓或未履行维修保养义务等，导致乙方无法正常使用货仓的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变用途、转租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，