楼房经纪合同协议

楼房经纪合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望通过乙方的经纪服务寻找合适的楼房，并达成相关交易，乙方具备提供楼房经纪服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供楼房经纪服务事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容1.乙方接受甲方委托，为甲方提供楼房买卖或租赁的经纪服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的楼房资源、陪同甲方实地看房、向甲方介绍楼房相关情况、协助甲方与楼房出售方或出租方进行沟通协商、促成甲方与出售方或出租方签订楼房买卖合同或租赁合同等。2.乙方应根据甲方的需求和条件，筛选并推荐符合甲方要求的楼房，并及时向甲方提供楼房的详细信息，包括但不限于楼房位置、面积、户型、装修情况、配套设施、价格、产权状况等。（二）标的物范围甲方委托乙方寻找的楼房位于[具体城市][具体区域]，楼房类型为[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[x]平方米左右，房屋用途为[居住/办公/商业经营等]，建筑结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，该楼房具备合法的产权证书，产权清晰无纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供楼房经纪服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方推荐的楼房进行实地查看、了解相关信息，并根据自身需求决定是否购买或租赁。有权在签订楼房买卖合同或租赁合同前，对合同条款进行审核，并提出修改意见。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房或租房预算、需求等相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方与楼房出售方或出租方进行沟通协商，提供必要的文件和资料，签署相关协议和文件。按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用。在乙方促成楼房交易后，按照法律法规和合同约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取经纪服务费用。在法律法规允许的范围内，有权根据甲方的需求和市场情况，自主开展楼房经纪服务工作。有权要求甲方配合提供相关信息和文件，以便更好地履行经纪服务职责。2.义务按照本合同约定，为甲方提供专业、高效、诚信的楼房经纪服务，积极履行各项服务内容，尽力促成甲方与楼房出售方或出租方达成交易。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。向甲方如实介绍楼房的真实情况，不得隐瞒或夸大楼房的相关信息。在促成甲方与楼房出售方或出租方签订合同前，及时向甲方告知合同的主要条款和风险，并协助甲方进行审核。协助甲方办理楼房交易过程中的相关手续，如协助办理产权过户、房屋交接等手续，并提供必要的指导和帮助。在合同履行过程中，如发现甲方或楼房出售方或出租方存在违约行为或可能影响合同履行的情况，应及时通知对方，并采取相应措施避免损失扩大。三、经纪服务费用及支付方式（一）经纪服务费用标准1.若乙方促成甲方与楼房出售方签订楼房买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付经纪服务费用。2.若乙方促成甲方与楼房出租方签订楼房租赁合同，甲方应按照首年租金的[x]%向乙方支付经纪服务费用。（二）支付方式1.甲方应在签订楼房买卖合同或租赁合同之日起[x]个工作日内，将经纪服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.若甲方以转账方式支付经纪服务费用，应确保转账信息准确无误，转账手续费由甲方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的经纪服务费用及违约金。2.若甲方因自身原因擅自变更或解除本合同，导致乙方无法继续履行经纪服务职责或无法促成楼房交易的，甲方应按照本合同约定经纪服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供经纪服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供经纪服务，或提供的服务不符合本合同约定的标准，乙方应采取补救措施，并按照本合同约定经纪服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本合同约定经纪服务费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在促成楼房交易过程中，故意隐瞒或夸大楼房的相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本合同约定经纪服务费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的经纪服务事项完成之日止。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）合同份数本合同