居间物业合同协议

居间物业合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业位置：位于[具体地址]，该物业所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.物业类型：[住宅/商业/办公等]。3.建筑面积：[x]平方米，套内建筑面积：[x]平方米。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.装修情况：[毛坯/简装/精装等]。（二）物业现状1.该物业目前的使用情况为[自住/出租/空置等]。2.物业是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]。若存在，具体情况为[详细说明抵押或查封的相关情况]。（三）居间服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的物业，并协助甲方与物业出售方或出租方（以下统称"第三方"）进行沟通、协商，促成甲方与第三方签订物业买卖合同或租赁合同。具体服务包括但不限于：1.利用自身资源和渠道，寻找符合甲方需求的物业信息，并向甲方提供详细的物业资料，包括但不限于物业位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.协助甲方实地查看物业，解答甲方关于物业的疑问。3.代表甲方与第三方就物业交易事宜进行初步洽谈，了解第三方的出售或出租意向及条件。4.协助甲方与第三方协商物业交易价格、付款方式、交房时间等具体条款，促成双方达成一致意见。5.协助甲方起草、审核物业买卖合同或租赁合同，确保合同条款合法、公平、合理。6.协助甲方办理物业交易过程中的相关手续，如产权过户、房屋交接等，提供必要的指导和协助。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的物业信息及服务进行查询、核实。在乙方促成物业交易后，有权拒绝与第三方签订合同，但应承担本协议约定的违约责任。2.义务向乙方如实告知自己的物业需求，包括但不限于物业类型、位置、面积、价格承受范围、装修要求等。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件和资料，协助乙方与第三方进行沟通、协商。在物业交易过程中，遵守法律法规及本协议约定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成物业交易后，有权要求甲方按照本协议约定支付剩余居间服务费用。有权对甲方提供的信息进行保密，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.义务按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、有效的物业信息，并积极协助甲方促成物业交易。对在居间服务过程中知悉的甲方及第三方的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方反馈物业交易的进展情况，解答甲方的疑问，协调处理交易过程中出现的问题。在促成物业交易后，协助甲方与第三方签订合法有效的物业买卖合同或租赁合同，并督促双方按照合同约定履行各自的义务。不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益。若因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为物业交易成交价格的[x]%。（二）支付方式1.定金支付：甲方在与第三方签订物业买卖或租赁合同的定金协议后，向乙方支付居间服务费用的[x]%作为定金。2.尾款支付：在物业交易完成，即甲方与第三方办理完产权过户或房屋交接等相关手续后，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。（三）费用调整若物业交易价格因特殊原因发生调整，居间服务费用按照调整后的交易价格重新计算。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。2.若甲方在乙方促成物业交易后，无正当理由拒绝与第三方签订合同，甲方应按照物业交易成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于居间服务费用、差旅费、律师费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供居间服务，或提供的服务不符合约定，导致甲方未能成功购买或租赁到合适的物业，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。3.若乙方泄露在居间服务过程中知悉的甲方及第三方的商业秘密、个人隐私等，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失，并向甲方支付相当于居间服务费用[x]%的违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（四）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的送达地址。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方上述指定地址或对方确认的其他有效地址，即视为送达。若通过邮寄方式送达，以邮件签收之日为送达日期；若通过专人送达，