解约租房合同协议

解约租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定由乙方向甲方租赁位于[房屋地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁房屋具体情况1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋配套设施：甲方应确保租赁房屋交付时具备以下配套设施：水、电、燃气表具完好且可正常使用，乙方无需承担交付前的相关费用；房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台等]，乙方应妥善使用，不得故意损坏，如有损坏应照价赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时支付相关费用。有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵，如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用租赁房屋，应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋及相关配套设施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及相关配套设施。在符合本协议约定的情况下，有权提前解除原租赁合同。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租、转借他人使用。应合理使用租赁房屋及相关配套设施，不得故意损坏，如有损坏应及时修复或照价赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空租赁房屋，并将房屋及配套设施完好交还甲方。三、解约相关事宜（一）解约原因经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同，解约原因为[详细说明解约原因，如乙方工作调动等]。（二）解约时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自[解约日期]起解除。（三）租金及押金结算1.乙方应向甲方支付至[解约日期]的租金，共计人民币[x]元。乙方已支付的租金中，超出本协议约定租赁期限的部分，甲方应在本协议生效后[x]个工作日内无息退还给乙方。2.乙方应向甲方支付房屋押金人民币[x]元。在乙方腾空租赁房屋并将房屋及配套设施完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间对房屋及配套设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。（四）费用结算1.租赁期间，乙方应承担其使用租赁房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。乙方应在本协议生效后[x]个工作日内结清上述费用，并将缴费凭证复印件提交给甲方。2.如乙方在租赁期间使用租赁房屋内的电话、网络等设施，乙方应自行办理相关停用手续，并承担因使用该等设施产生的一切费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照原租赁合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.在租赁期间，如因甲方原因导致租赁房屋存在质量问题或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施解决，如无法解决，应按照原租赁合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。2.未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁房屋转租、转借他人使用的，甲方有权解除本协议，乙方应按照原租赁合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并立即腾退租赁房屋。3.乙方如故意损坏租赁房屋及相关配套设施，应照价赔偿，并按照原租赁合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不赔偿或支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地相关规定，在租赁房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照原租赁合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。5.租赁期满或本协议提前解除后，乙方未按照甲方要求及时腾空租赁房屋或未将房屋及配套设施完好交还甲方的，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法