还建施工合同协议

还建施工合同协议甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方进行还建安置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就还建施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.还建房屋位置及面积甲方将位于[具体还建地点]的房屋作为还建标的物交付给乙方。还建房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。具体房屋户型、楼层、房号等信息见附件一《还建房屋户型图及房号明细表》。2.房屋用途还建房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。3.房屋建设标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，墙体采用[墙体材料及厚度]，屋面防水等级为[具体等级]，卫生间、厨房等有防水要求的房间防水应符合相关标准，水电安装应满足设计及使用要求。外立面装饰应符合甲方提供的设计方案要求，采用[外立面装饰材料及颜色等描述]。室内装修标准：地面采用[地面装修材料，如地砖等]，墙面采用[墙面装修材料，如乳胶漆等]，天花板采用[天花板装修材料，如吊顶等]，门窗采用[门窗材质及规格]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。有权根据规划调整或其他合理原因，对还建房屋的位置、面积、户型等进行合理变更，但应提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并协助乙方办理施工过程中所需的其他手续。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和条件接收还建房屋，并支付剩余工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理施工手续。对甲方提出的不合理要求或变更，有权提出异议，并要求甲方给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准和建设标准进行施工，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照甲方要求提供工程进度报告及相关资料，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对还建房屋的质量承担保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，乙方应及时响应甲方的维修通知，对出现的质量问题进行免费维修。三、工程款支付1.工程款总额本项目还建施工工程款总额为人民币[x]元。2.支付方式及时间合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。工程竣工验收合格并办理完结算手续后[x]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。剩余工程款总额的[x]%作为质量保证金，在保修期满无质量问题后[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]日历天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成工期延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量标准为符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准，达到合格等级。2.质量验收程序乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收。甲方及监理单位在接到乙方验收申请后，应在[x]个工作日内组织验收。如验收合格，各方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，各方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更还建房屋的位置、面积、户型等，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理施工手续或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工的，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和建设标准进行施工，应承担违约责任，按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责整改直至达到标准，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________