门市承包合同协议

门市承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门市，愿意将其承包给乙方经营使用，乙方有意承包该门市用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置本合同所涉及的门市位于[门市详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该门市为独立临街商业用房，结构为[具体结构形式]，内部装修状况为[描述装修情况]。2.门市用途乙方承包该门市的用途为[明确具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门市用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.承包期满，乙方应在期满后[x]日内将门市及附属设施完好交还甲方。如乙方有意续租，应在承包期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含门市租金、物业管理费等一切与门市使用相关的费用，但不包括乙方经营活动中产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对门市的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害门市及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。承包期内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际承包期限与乙方结算承包费用。2.义务保证所提供的门市符合国家法律法规规定的使用条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在承包期内，协助乙方办理与经营活动相关的合法手续，但相关费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和方式收取承包费用，不得无故拒绝或拖延。负责门市主体结构及附属设施的维修保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定的用途使用门市及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。经甲方书面同意后，乙方有权对门市进行必要的装修、改造，但费用由乙方自行承担。装修、改造方案不得影响门市主体结构安全，且在承包期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。严格按照本合同约定的用途使用门市，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责门市内部的日常管理和维护，保持门市及周边环境整洁卫生，做好防火、防盗、安全等工作，承担因乙方经营活动导致的一切安全事故责任。依法经营，照章纳税，自行承担经营活动中产生的一切费用和法律责任。在承包期内，如因乙方原因造成门市及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承包期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将门市及附属设施完好交还甲方，并清理干净门市内的物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供门市或提供的门市存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，无故拒绝或拖延收取承包费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行协助乙方办理经营手续或维修保养门市等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的履约保证金（如有），同时乙方应补足欠付的承包费用及违约金。若乙方擅自改变门市用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回门市，乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自改变用途或转租行为给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对门市进行日常管理和维护，导致门市及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方的承包费用中扣除相应金额。若乙方在承包期内从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回门市，乙方已支付的承包费用不予退还。若乙方未在承包期满或合同解除后按照约定将门市及附属设施完好交还甲方，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还门市给甲方造成的全部损失。六、履约保证金为确保乙方履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付履约保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。履约保证金在承包期满或合同解除，乙方按照本合同约定履行完所有义务后，由甲方无息退还乙方。若乙方在承包期内违反本合同约定，甲方有权扣除相应的履约保证金作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议