酒楼租房合同协议

酒楼租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方酒楼事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁酒楼位置：甲方将位于[酒楼具体地址]的酒楼出租给乙方使用，该酒楼建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及各楼层功能区域描述，如一楼大厅可容纳[x]人就餐，二楼有[x]个包间等]。2.配套设施：酒楼内现有装修、附属设施设备及相关物品（具体清单见附件）一并出租给乙方使用，乙方应妥善保管并合理使用，租赁期满后应按原状归还。3.服务内容：甲方提供的服务包括但不限于酒楼场地的日常维护、清洁卫生服务（公共区域的清洁频率为[x]次/日，包间的清洁在每次使用后进行）、水电供应保障（水电供应时间为每日[开始时间][结束时间]）等。同时，甲方应协助乙方办理酒楼经营所需的相关证件（具体协助事项及费用承担约定见本协议相关条款）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况及实际经营状况协商调整，调整应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对酒楼的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求对酒楼进行必要的检查、维护和修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。2.义务甲方应保证所提供的租赁物及配套设施设备符合国家相关标准和安全要求，能够正常使用，并在租赁期间负责对其进行定期检查和维护，确保乙方的正常经营。甲方应按照本合同约定的服务内容为乙方提供相关服务，如因甲方原因导致服务中断或质量不符合约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理酒楼经营所需的相关证件，如因甲方原因导致证件办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但乙方应积极配合甲方提供所需资料，并承担证件办理过程中应由乙方承担的费用。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同，否则应向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物及配套设施设备，开展合法的经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对酒楼进行必要的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合法律法规及相关安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方对装修改造部分有权拆除，但不得损害租赁物的原状，否则应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。乙方应妥善保管租赁物及配套设施设备，合理使用，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应负责酒楼内部的安全保卫工作，确保顾客及员工的人身财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照本合同约定的服务内容接受甲方提供的服务，并配合甲方进行必要的检查、维护和修缮工作。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物及配套设施设备，并保证其完好无损。如乙方未按时交还或交还的租赁物及配套设施设备不符合约定，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、为减少损失而支付的合理费用等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变用途、转租等，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，并支付违约金。解除本合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为挽回损失而支付的合理费用等。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件：酒楼现有装修、附属设施设备及相关物品清单1.装修部分一楼大厅：地面铺设[具体材质]地板，墙面采用[具体装饰材料]装饰，天花板吊顶为[具体样式]，安装有[x]盏吊灯。二楼包间：每个包间地面铺设[具体材质]地毯，墙面采用[具体装饰材料]软包，天花板吊顶为[具体样式]，安装有[x]盏壁灯和[x]盏吊灯，配备有独立的卫生间，卫生间内装修标准为[具体描述]。厨房：整体橱柜采用[具体品牌及材质]，配备有[具体型号及数量]的炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱等厨房设备，墙面和地面采用[具体材质]瓷砖铺设，天花板安装有集成吊顶和通风设备。楼梯及走廊：地面铺设[具体材质]地砖，墙面采用[具体装饰材料]粉刷，安装有[x]盏壁灯。2.附属设施设备部分空调系统：安装有[具体品牌及型号]的中央空调，覆盖酒楼各个区域，保证室内温度适宜。消防系统：配备有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施，确保消防安全。电梯：[具体品牌及型号]电梯一部，运行状况良好。音响设备：一套专业的音响设备，包括音箱、功放、调音台等，用于播放背景音乐和举办活动。收银系统：一套[具体品牌及型号]的收银系统，包括电脑、打印机、扫描枪等设备。3.相关物品部分桌椅：一楼大厅摆放有[x]张餐桌，每张餐桌配备[x]把椅子；二楼包