签物业费合同协议

签物业费合同协议甲方（业主）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的物业（以下简称"该物业"），乙方具备提供物业服务的资质和能力，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业为[具体物业类型，如住宅、商业写字楼等]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房号等详细信息]。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、通风与空调系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理：如道路、化粪池、沟渠、池、井等。公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。绿化养护与管理：对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。安全防范：实施24小时值班制度，包括门禁管理、巡逻等，维护物业区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作。交通秩序与车辆停放管理：合理规划停车位，引导车辆有序停放，对车辆进出进行登记等。其他服务：根据实际情况和业主需求，提供诸如代收水电费、快递收发通知等特约服务（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。对乙方违反法律法规或本协议约定的行为，有权向相关部门投诉或提起诉讼。有权参加业主大会，行使业主权利，参与制定和修改管理规约、业主大会议事规则等。2.义务按照本协议约定按时足额支付物业费及其他相关费用。遵守本物业区域内的管理规约，配合乙方实施物业管理。不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。如实向乙方提供与物业服务相关的资料和信息。协助乙方做好物业服务工作，如配合维修、养护工作等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业费及其他相关费用。对物业区域内违反法律法规、管理规约的行为进行制止和报告。根据实际情况制定和完善物业服务制度、操作规程等。要求甲方及其他业主配合物业服务工作，对不配合的行为有权采取合理措施。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，提供优质、高效、安全的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主监督。建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行。及时处理业主的投诉和建议，改进物业服务质量。协助做好物业区域内的安全防范工作，发生安全事故及时采取措施并报告相关部门。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应按照每月每平方米建筑面积[x]元的标准向乙方支付物业费。该标准根据[物价指数、服务成本变化等相关因素，如有]适时调整，调整前乙方应提前[x]日书面通知甲方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，通过银行转账、现金支付等方式（双方协商确定）将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.其他费用除物业费外，甲方使用物业区域内的公共水电费、电梯费等费用，按照实际发生额另行分摊支付给乙方。乙方应定期公布费用分摊明细。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取停止物业服务（但应提前通知甲方）、通过法律途径追讨欠费等措施。因甲方擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方投诉后及时处理，未能及时处理或处理结果不符合要求的，甲方有权扣除当月部分或全部物业费，直至乙方改进服务质量。乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分费用，并要求乙方恢复原状。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[x]年。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____