联营租地合同协议

联营租地合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方有意与甲方联营使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下联营租地合同协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[东至相邻地块描述]，南至[南至相邻地块描述]，西至[西至相邻地块描述]，北至[北至相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：双方同意该土地用于[具体联营项目用途，如农业种植、养殖、工业生产、商业经营等详细说明]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、联营期限1.本合同联营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.联营期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上附着物按照本合同约定的状态归还甲方。如需续租，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订联营合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付土地租金为人民币[x]元/平方米，每年租金总额为人民币[x]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对联营项目进行监督检查，提出合理的意见和建议。在联营期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关土地证明文件。协助乙方办理与联营项目相关的审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定提供土地及相关设施设备，确保乙方能够正常使用。在联营期限内，不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以确保符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在联营期限内，有权按照本合同约定使用该土地及地上附着物。有权根据联营项目的需要，在该土地上进行合法的建设、经营活动，但应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在联营期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还已支付的租金及押金（如有），并要求甲方赔偿因甲方原因导致乙方无法继续经营的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规经营活动。负责联营项目的投资、建设、经营和管理，承担相应的经营风险和法律责任。在联营期限内，自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。保护土地及地上附着物的完好，不得擅自损坏或拆除。如需对土地及地上附着物进行改造、扩建或增添设施设备，应事先取得甲方书面同意，并在合同期满或解除后按照甲方要求恢复原状。未经甲方书面同意，不得将土地转租、转借或与第三方联营合作。在联营期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，应积极配合甲方办理相关手续，并按照法律法规的规定获得相应的补偿款。乙方应将属于甲方的土地补偿款及地上附着物补偿款及时支付给甲方。五、地上附着物及设施设备1.乙方在联营期间自行投资建设的地上附着物及设施设备，在合同期满或解除后，由乙方自行处理，但乙方应确保拆除工作不对土地造成损坏。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.对于乙方因经营需要增添的不可移动的设施设备，如甲方同意乙方在合同期满或解除后继续使用，则双方应另行协商相关补偿事宜；如甲方不同意乙方继续使用，乙方应在合同期满或解除后按照甲方要求拆除，恢复土地原状。六、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在合同履行期间无违约行为，合同期满或解除后，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。七、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变土地用途、转租转借土地等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金不予返还。3.如乙方在联营期间擅自损坏或拆除土地及地上附着物，应负责修复或赔偿，恢复原状，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[x%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同