经营场所合同协议

经营场所合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处经营场所，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该经营场所用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.经营场所位置：甲方出租给乙方的经营场所位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地性质为[商业/办公等具体性质]。2.配套设施：该经营场所内包含以下配套设施及设备：[详细列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施、办公家具等]，双方确认上述设施设备在交付时处于正常可使用状态。3.使用功能：乙方承诺仅将该经营场所用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还经营场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该经营场所，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及周边同类经营场所租金水平协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还经营场所后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对经营场所的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用经营场所及配套设施。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回经营场所的，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。甲方应按照实际租赁期限计算租金，并退还乙方剩余租金及押金。2.义务保证经营场所及配套设施符合国家法律法规规定的使用标准，具备合法的出租手续。在租赁期限内，负责对经营场所的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营场所使用相关的手续，如工商登记、消防备案等（如需），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用经营场所及配套设施。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用经营场所的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施解决问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用经营场所及配套设施，不得擅自改变经营场所的结构、用途或损坏配套设施。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营。在经营过程中产生的一切费用，如水电费、物业费、税费等，均由乙方自行承担。负责经营场所内的消防安全工作，按照国家有关规定配备必要的消防设施，并确保其正常使用。接受甲方及相关部门的消防安全检查，积极整改存在的问题。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定将经营场所及配套设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方对经营场所进行了装修装饰，应按照合同约定或双方协商的方式处理。五、装修装饰及添附1.乙方在租赁经营场所期间，如需对经营场所进行装修装饰，应事先书面通知甲方，并提交装修装饰方案。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修装饰。2.乙方的装修装饰应符合国家法律法规及相关规定，不得破坏经营场所的主体结构和影响其他租户的正常使用。装修装饰费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修装饰部分，可移动的装修装饰物品由乙方自行拆除，不得损坏经营场所的原有结构；不可移动的装修装饰部分，乙方不得要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供经营场所或配套设施，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用经营场所的，应承担乙方的经济损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回经营场所，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修装饰损失及其他相关损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变经营场所的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方未按照合同约定交还经营场所，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回经营场所，由此产生的费用由乙方承担。若乙方在经营过程中违反国家法律法规及相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。