旅店转租合同协议

旅店转租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方依法承租了位于[旅店详细地址]的旅店（以下简称"该旅店"），现经旅店业主同意，甲方拟将该旅店转租给乙方经营使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旅店转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅店位置：该旅店位于[具体详细地址]，所处地段交通便利，周边配套设施完善，临近[列举周边主要设施，如地铁站、购物中心等]，具体位置以实际交付为准。2.旅店规模：旅店占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间。3.内部设施：客房内配备齐全的住宿设施，包括但不限于床、床垫、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。公共区域设有前台接待区、休息区、餐厅、会议室（如有）、洗衣房等，各区域设施设备均正常运行且能满足正常经营需求。餐厅内配备厨房设备、用餐桌椅等，可同时容纳[x]人就餐，厨房设备包括炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜等。4.经营范围：乙方在经营期间，可按照国家法律法规及旅店行业规范开展旅店经营业务，包括但不限于提供住宿服务、餐饮服务（如有餐饮经营项目）、其他配套服务（如旅游咨询、接送机服务等，如有相关业务）。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该旅店。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同，并按照当时市场行情及相关规定支付租金等费用。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。2.租金调整：在转租期限内，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及旅店实际经营状况由双方协商确定，但每次调整幅度不得超过原租金标准的[x]%。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照合同约定交还旅店及相关设施设备并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对旅店的经营使用情况，如发现乙方有违反法律法规、合同约定或损害旅店利益的行为，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应责任。在转租期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致旅店无法正常经营或遭受损失，甲方有权根据实际情况与乙方协商调整租金、租期等相关事宜。2.义务：保证其对该旅店享有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。协助乙方办理与旅店经营相关的证照变更手续（如有需要），提供必要的文件和资料，并承担因办理证照变更手续产生的应由甲方承担的费用。在转租期限内，负责处理与旅店业主之间的关系，确保乙方能够正常经营。如因甲方与旅店业主之间的纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知旅店的经营状况、财务状况、设备设施状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在合同签订后[x]天内，将旅店的相关资产、设备设施等交付给乙方，并协助乙方完成交接手续。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的用途和方式经营使用该旅店。在转租期限内，对旅店的经营管理享有自主权，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权要求甲方协助办理与旅店经营相关的证照变更手续（如有需要），并要求甲方提供必要的支持和配合。在转租期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致旅店无法正常经营或遭受损失，乙方有权根据实际情况与甲方协商调整租金、租期等相关事宜。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营旅店产生的各项税费及其他费用。按照国家法律法规及旅店行业规范合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中，应遵守相关环保、消防、安全等规定，确保旅店的正常运营和客人的人身财产安全。对旅店的设施设备进行合理使用和维护，定期进行检查和保养，如发现设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方并进行维修。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。负责旅店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务质量提升等。应按照行业标准提供优质的住宿和服务，树立良好的企业形象。在转租期满或合同解除后，应如期交还该旅店，并保证旅店的设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还旅店或造成设施设备损坏的，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将旅店的全部或部分转租给第三方。遵守本合同中关于旅店经营范围、营业时间等其他相关约定。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时协助乙方办理相关证照变更手续、未按时交付旅店资产及设备设施、未妥善处理与旅店业主之间的关系等，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并收回旅店，已收取的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的经营范围、方式经营旅店，或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将旅店转租给第三方，甲方有权解除合同，收回旅店，已收取的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定在转租期满或合同解除后如期交还旅店，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回旅店，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。6.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，