邯郸购房合同协议

邯郸购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于邯郸市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于邯郸市[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，为[住宅/商业/办公等]用途，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。该房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋所有权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如电梯、消防设施、停车位、水电气暖设施等]，上述附属设施设备应符合国家相关标准和规范，能够正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何原因调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，符合国家法律法规及政策规定。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记手续，确保房屋产权清晰，并承担相关费用。协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照国家法律法规及政策规定缴纳相关税费。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备存在质量问题或不能正常使用的，甲方应承担维修、更换或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，查看房屋现状及相关资料。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行处理。在房屋交付后，按照国家法律法规及政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及他人利益的行为。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后[x]日内交付房屋。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的水、电、气、暖等配套设施已接通并正常使用。该房屋的门窗、墙面、地面等装修工程已按照合同约定完成，无质量问题。该房屋的附属设施设备已按照合同约定配备齐全，能够正常使用。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋产权证书或产权登记证明文件。房屋验收合格证明文件。其他相关文件和资料。乙方应在收到甲方交付通知后[x]日内，与甲方办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理交付手续的，视为乙方已接收房屋，房屋毁损、灭失的风险自视为接收之日起由乙方承担。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。乙方应在收到甲方通知后[x]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。2.税费承担办理房屋权属转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生其他费用的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋及相关资料不真实、合法、有效，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的个人身份信息及购房所需资料不真实、有效，导致无法办理房屋产权登记手续或产生其他纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照本合同约定接收房屋或在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及他人利益的行为，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等法律责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未