楼房付款合同协议

楼房付款合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房付款合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、楼顶平台等，并详细描述其情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，且该楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。在合同约定的时间内，协助乙方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致过户手续办理延迟或无法办理的法律责任。按照合同约定的交付时间和条件，向乙方交付该楼房及附属设施，并保证交付时楼房及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付楼房及附属设施。有权要求甲方协助办理楼房产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付楼房价款。向甲方提供办理楼房交易及产权过户所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在接收楼房及附属设施时，应当按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、楼房价款及付款方式（一）楼房价款该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作楼房价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金之和应占楼房总价款的[x]%。3.银行贷款乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。4.尾款在楼房产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、楼房交付（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将该楼房及附属设施交付给乙方。但如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的除外。（二）交付条件1.楼房应通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。2.楼房内的水、电、气、通讯等配套设施应正常开通并可使用。3.甲方应向乙方提供楼房的质量保证书、使用说明书等相关资料。（三）交付手续1.甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时与乙方共同对楼房及附属设施进行验收。2.双方应签署楼房交付确认书，确认交付时间、交付条件及楼房现状等情况。五、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理楼房产权过户手续。但如因乙方原因导致过户手续延迟办理的除外。（二）过户费用承担办理楼房产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照国家及地方的规定由双方各自承担。但因一方违约导致过户手续办理延迟或额外产生费用的，由违约方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、条件交付楼房及附属设施，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该楼房的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该楼房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用及乙方因此遭受的其他直接损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理楼房产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已遭受的损失、因办理交易手续产生的费用及甲方因此遭受的其他直接损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理楼房产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。