居间开发合同协议

居间开发合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行[具体开发项目名称]的开发活动，乙方具备相关信息及资源，能够为甲方提供居间服务，促成甲方与相关合作方达成合作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.开发项目内容甲方计划开发的项目位于[项目具体地点]，项目总占地面积为[x]平方米，规划建筑面积为[x]平方米。该项目将建设包括但不限于[列举主要建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。项目开发的目标是打造一个高品质、综合性的[项目性质，如商住小区等]，满足市场对于[目标客户群体及需求特点]的需求。2.居间服务内容乙方负责为甲方提供关于项目开发所需的土地资源信息，包括但不限于土地出让方的联系方式、土地位置、面积、规划条件、出让价格及交易流程等详细情况。协助甲方与潜在的合作方进行前期沟通与洽谈，包括介绍甲方的开发需求和实力，协调安排双方的会面、会议等活动。利用自身资源和渠道，为甲方收集、整理有关项目开发过程中可能涉及的政策法规、市场动态、行业信息等资料，为甲方的决策提供参考依据。在甲方与合作方达成合作意向后，协助双方起草、审核合作协议及相关文件，确保协议条款符合法律法规要求及双方利益。跟进甲方与合作方合作协议的履行情况，及时协调解决合作过程中出现的问题，促进合作的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、有效的居间服务。在乙方提供居间服务过程中，有权了解服务进展情况，并提出合理的意见和建议。对于乙方促成的合作事项，有权自行决定是否与合作方签订合作协议及合作的具体条款。2.义务向乙方如实提供与项目开发相关的信息和资料，包括但不限于公司资质、开发计划、资金状况等，以便乙方更好地开展居间服务。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。在乙方协助下，积极与合作方进行沟通、洽谈，配合乙方完成居间服务工作，不得故意阻碍或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、安排会面等。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务应当以诚实信用的原则，为甲方提供全面、准确、及时的居间服务，尽力促成甲方与合作方达成合作。对在居间服务过程中获取的甲方信息及合作方信息严格保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。在居间服务过程中，不得与合作方恶意串通，损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任。及时向甲方报告居间服务进展情况，对可能影响合作达成的重要事项或风险因素，应提前告知甲方。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，甲方同意在乙方促成甲方与合作方就[具体开发项目名称]签订合作协议后，按照合作协议中约定的甲方获取的开发权益（如土地权益、项目收益等）的[x]%向乙方支付居间报酬。若因甲方原因导致合作协议未能签订，但乙方已按照本协议履行了主要居间义务，且甲方通过乙方提供的信息或渠道实际获取了相关开发权益，则甲方仍应按照上述比例向乙方支付居间报酬。2.支付方式在甲方与合作方签订合作协议且合作协议生效后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付第一期居间报酬，金额为居间报酬总额的[x]%。在项目开发过程中，当甲方实际获取约定开发权益的[x]%时，甲方向乙方支付第二期居间报酬，金额为居间报酬总额的[x]%。在项目开发完成并通过相关验收，甲方与合作方完成全部合作事项后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能与合作方达成合作或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬总额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反保密义务，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与合作方就[具体开发项目名称]的合作事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力