酒店维保合同协议

酒店维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[酒店具体名称]酒店，为确保酒店设施设备的正常运行，甲方委托乙方对酒店设施设备进行维护保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店维保事宜达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述1.维保范围酒店内的各类电气系统，包括但不限于高低压配电柜、变压器、配电箱、照明灯具、插座、空调系统电气设备等。给排水系统，涵盖生活用水管道、污水排放管道、水泵、水箱、卫生间洁具等。消防系统，如火灾自动报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统等。电梯系统，包括客梯、货梯等所有电梯设备及相关附属设施。空调系统，包含中央空调主机、末端设备（风机盘管、新风机组等）、冷却塔、管道及阀门等。通风系统，如通风机、风道、风口等。弱电系统，例如监控系统、门禁系统、网络系统、电话系统等。其他酒店设施设备，如厨房设备、洗衣房设备、锅炉设备等（如有）。2.维保内容定期巡检：乙方应按照约定的时间间隔对维保范围内的设施设备进行全面巡检，检查设备的运行状况、性能参数、外观状况等，记录巡检结果，并及时向甲方反馈。维护保养：根据设施设备的使用情况和技术要求，对设备进行清洁、润滑、紧固、调试、校准等维护保养工作，确保设备处于良好的运行状态。故障维修：在设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长]内到达现场进行维修，尽快恢复设备的正常运行。对于紧急故障，乙方应提供24小时应急维修服务。零部件更换：如发现设施设备的零部件损坏，乙方应及时更换符合质量要求的零部件，确保设备性能不受影响。更换的零部件应在甲方验收合格后，由乙方负责处理。技术支持：乙方应向甲方提供设施设备的技术咨询服务，解答甲方在使用过程中遇到的问题，并根据甲方需求提供相关的技术方案和建议。系统升级：根据行业技术发展和甲方需求，乙方应适时对设施设备的控制系统或软件进行升级，以提高设备的运行效率和安全性。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的维保工作，检查乙方的工作质量和进度。对乙方的维保服务不满意时，有权要求乙方采取改进措施或更换维保人员。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。义务按照本协议约定向乙方支付维保费用。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供设备使用记录、安排人员引导乙方进入工作区域等。及时向乙方通报设施设备的运行异常情况或故障信息，不得隐瞒或延误。未经乙方书面同意，不得擅自对设施设备进行改造、拆卸或更换零部件，否则由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取维保费用。根据设施设备的实际情况和维保需要，合理安排维保工作，并有权要求甲方提供必要的协助。在遇到重大技术问题或甲方提出特殊维保要求时，有权与甲方协商调整维保方案和费用。义务具备从事酒店设施设备维保服务所需的资质证书和专业技术人员，确保维保工作的质量和安全。严格按照本协议约定的维保范围、内容和标准进行维保工作，制定详细的维保计划，并报甲方备案。定期向甲方提交维保工作报告，包括巡检记录、维护保养记录、故障维修记录等，详细说明设施设备的运行状况和维保工作情况。负责保管在维保过程中涉及的甲方设施设备资料和技术档案，不得泄露给任何第三方。在维保期间，因乙方原因造成设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守甲方酒店的规章制度，文明施工，不得影响酒店的正常经营秩序。三、维保费用及支付方式1.维保费用本协议约定的维保费用为每年人民币[具体金额]元（大写：______________________）。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保范围或服务内容导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[具体工作日]内，向乙方支付年度维保费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：______________________）。乙方完成首次巡检并向甲方提交巡检报告后的[具体工作日]内，甲方支付年度维保费用的[中期付款比例]，即人民币[中期付款金额]元（大写：______________________）。在本协议年度维保服务期满且乙方完成所有维保工作并经甲方验收合格后的[具体工作日]内，甲方支付剩余年度维保费用，即人民币[尾款金额]元（大写：______________________）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维保期限本协议的维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]，延续期间的维保费用及其他条款按照本协议执行。若任何一方希望在协议期满后终止协议，应在协议期满前[提前通知时长]书面通知对方。五、验收标准及方式1.验收标准设施设备应符合国家及行业相关标准、规范的要求，能够正常运行，各项性能指标达到规定标准。乙方提供的维保服务应满足本协议约定的维保范围、内容和标准，巡检记录、维护保养记录、故障维修记录等资料完整、真实。设备运行稳定，无异常噪音、振动、发热等现象，各类安全保护装置齐全、有效。2.验收方式乙方完成每次巡检、维护保养或故障维修工作后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时长]内组织验收。对于一般性的维保工作，甲方可通过现场检查、查看记录等方式进行验收；对于重要设备或系统的维修、升级等工作，甲方可委托专业机构进行检测，检测费用由乙方承担（如因乙方原因导致检测不合格）。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，因整改延误给甲方造成的损失由乙方赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因暂停维保服务给甲方造成的损失由甲方自行承担。若甲方擅自对设施设备进行改造、拆卸或更换零部件，导致乙方无法正常进行维保工作或造成设施设备损坏的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设施设备的修复费用、乙方的维保费用损失、给甲方造成的经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行故障维修，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期维修宽限期]小时的，甲方有权另行委托第三方维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照当次维修费用的[额外赔偿比例]向甲方支付额外赔偿金。若乙方的维保工作不符合本协议约定的标准，导致设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责免费修复或更换受损设备，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方的经营损失、第三方索赔费用等。若乙方泄露甲方设施设备资料和技术档案，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[泄密违约金金额]元。如乙方的行为构成犯罪，甲方将依法追究乙方的刑事责任。若乙方擅自转包或分包本协议项下的维保工作，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充