拟定仓库合同协议

拟定仓库合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有仓储需求，甲方拥有可供出租的仓库，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁仓库事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[仓库详细地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库具体位置为[具体楼层、房号等]，仓库面积为[x]平方米，仓库内部格局为[详细描述仓库内部布局，如货架分布、通道位置等]。2.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于存放[乙方拟存放的货物名称或货物类别，如电子产品、服装等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照每[x]年递增[x]%的方式调整，具体调整时间为[首次调整时间及后续每次调整时间]。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的发票。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[甲方收款银行名称]账户名称：[甲方收款账户名称]账号：[甲方收款账号]四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将仓库按原状交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏仓库设施设备或拖欠相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用仓库，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致仓库无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证仓库符合安全使用标准，具备正常的仓储条件，提供的仓库应无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付仓库，并在租赁期间负责仓库主体结构的维修和保养，确保仓库的安全使用。但因乙方使用不当或不可抗力导致的仓库损坏除外。甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防验收、环保审批等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的范围内合理使用仓库。在租赁期限内，乙方有权根据自身业务需求对仓库内部进行合理布局调整，但不得破坏仓库主体结构。如因甲方原因导致仓库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途，不得在仓库内从事违法违规活动。乙方应按时足额向甲方支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用仓库设施设备，如因乙方使用不当导致仓库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好仓库的安全防范工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保仓库安全。因乙方原因导致仓库发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将仓库按原状交还甲方，未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在仓库内。六、仓库的交付与验收1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将仓库交付给乙方。2.交付条件：甲方交付仓库时应确保仓库具备正常使用条件，包括但不限于仓库的水电设施正常、门窗完好、地面平整等。3.验收标准：乙方应在收到仓库后[x]个工作日内对仓库进行验收。验收标准以本合同约定的仓库基本情况及交付条件为准。如乙方发现仓库存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行整改，直至仓库符合交付条件。七、仓储服务相关事项1.货物存储管理：乙方应自行负责货物的存储管理，按照货物的性质、类别等进行合理分类存放，并做好防潮、防火、防盗等措施。2.出入库管理：乙方应制定规范的货物出入库管理制度，并提前通知甲方货物出入库的时间、数量等信息。甲方应协助乙方办理货物出入库的相关手续，但乙方应确保出入库货物的合法性及安全性。3.库存盘点：乙方应定期对仓库内货物进行盘点，确保账实相符。盘点结果应及时书面通知甲方。如发现货物短缺或损坏等情况，乙方应及时查明原因并采取相应措施。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付仓库，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修保养义务，导致仓库无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金或违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方按照多收租金或违约金额的[x]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应补交租金及其他费用，并按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓库用途或未经甲方书面同意转租仓库，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还仓库，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方损坏仓库设施设备或拖欠水电费、物业费等费用，乙方应负责修复或赔偿，并支付拖欠的费用及按照拖欠费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和条件交还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置仓库内留存的物品，由此产生的费用由乙方承担。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致仓库无法正常使用，致使本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还仓库。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，